Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger LageBerlin / Friedenau

€ 595.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER21622
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt führt der Ortsteil Friedenau ein beschauliches, fast zurückgezogenes Dasein zwischen wertigen, oftmals unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhäusern und einfachen, aber erstaunlich gut erhaltenen Landhäusern aus der Wilhelminischen Zeit.

Nördlich begrenzt von Wilmersdorf und südlich von Steglitz gehört Friedenau verwaltungstechnisch zwar zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg, entfaltet aber ein eigenes, besonderes Flair mit seinen ruhigen Straßen und seinen vielen, den Häusern vorgelagerten Vorgärten. Vom Ortszentrum, dem Friedrich-Wilhelm-Platz, verlaufen die baumbepflanzten Straßen strahlenförmig in alle Himmelsrichtungen und lassen dadurch mit dem Auto alle anderen Berliner Wohngegenden ohne Umwege rasch erreichen. S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien sind bequem von allen Wohnlagen fußläufig zu erreichen, den gesamten Stadtteil durchschreitet man von Norden nach Süden in gerade mal 1,4 Kilometern, in ost-westlicher Ausrichtung beträgt die Entfernung sogar nur 1,2 Kilometer.

Besonders an Friedenau ist das friedliche Nebeneinander von weltstädtischer Kultur und großstädtischem Konsum – im Stadtteil lebten und arbeiteten unter anderem Erich Kästner und Günter Grass, heute zeugen davon noch viele exquisite Buchhandlungen, im Süden am Walther-Schreiber-Platz findet die berühmte Schloßstraße, Berlins zweitgrößte Shoppingmeile, ihren Anfang.

Objekt­beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohngegend besticht mit ihrer Kombination aus ruhigen und zentralen Wohnen.

Ganz bequem gelangen Sie in die Wohnung über einen Personenaufzug. Die drei Zimmer verteilen sich nebst Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmeter. Vom Flur aus erschließen sich alle Räumlichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie über ein tagesbelichtetes Duschbadezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen von der Firma Hansgrohe und Dornbracht ausgestattet. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie zum westlich ausgerichteten Balkon, den Sie gemütlich zu jeder Jahreszeit nutzen können. Das Eichenparkett sowie die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein helles Zuhause.

Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Stellplatz im Innenhof und Kellerbereich.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Geräten von Siemens und Bosch
• 1 Tagesbelichtetes Duschbadezimmer
• Armaturen der Firma Grohe und Dornbracht
• Eichenparkettfußboden
• Kunststoff Isolierglasfenster mit 2-Fach-Verglasung
• Balkon mit westlicher Ausrichtung
• Zugeordneter PKW- Stellplatz inkl. im Kaufpreis
• Personenaufzug
• Keller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER21622
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1974
Stellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 139.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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