Sanierte Altbauwohnung mit Blick auf den LietzenseeBerlin / Charlottenburg
Objekt ID | DC-BER16470 |
Kaufpreis | € 1.057.000,– |
Wohnfläche | ca. 104 m² |
Lagebeschreibung
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug. Angrenzend zum Gebäude befindet sich der Lietzenseepark, welcher zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt.
Die traumhafte Altbauwohnung beherbergt auf ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt zwei Zimmer. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Ca. 3,60 Meter hohe Decken, gespachtelte Wände, charmante Doppelkastenfenster sowie ein hochwertiger Parkettfußboden in Fischgrätenoptik sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Diese ist mit einer stilvollen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick zum begrünten Lietzenseepark.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches durch seine Großzügigkeit nach Belieben gestaltbar ist.
Das Vollbad ist über die Diele zugänglich und mit sämtlichen Annehmlichkeiten, wie beispielsweise einer bodentiefe Regendusche, einem Doppelwaschtisch, Deckenspots sowie Fliesen in Marmoroptik ausgestattet.
Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
• Hochwertiges Vollbad mit bodentiefer Dusche
• Parkett mit Fischgrätenoptik
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,60 Meter
• Holzfenster, Doppelkastenfenster
• Balkon mit Südwest-Ausrichtigung
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BER16470 |
Kaufpreis | € 1.057.000,– |
Wohnfläche | ca. 104 m² |
Zimmeranzahl | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Baujahr | 1908 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
Endenergiebedarf | 164.60 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Blockheizung |
Klasse | F |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Berlin |
Dahler & Company // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
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