Sanierte Altbauwohnung im Richardkiez nahe KörnerparkBerlin / Neukölln

€ 630.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER20698
Kaufpreis € 630.000,–
Wohnfläche ca. 92 m²

Lage­beschreibung

Neukölln hat sich zu einem vielseitigen Bezirk entwickelt, in dem sich mehr und mehr Künstler, Studenten, Startup-Unternehmen und Intellektuelle aus aller Welt in den letzten Jahren angesiedelt haben. Zwischen „Kreuzkölln“, dem beliebten und belebten Übergang zum Nachbarbezirk Kreuzberg, der Gropiusstadt und den weniger besiedelten Ortsteilen Britz, Buckow und Rudow hat sich der Bezirk zu einem multikulturellen Hotspot verändert.

Das Leben in Neukölln bietet Abwechslung für jedes Alter und jeden Geschmack. Restaurants, Bars, Neukölln-Arcaden, Galerien und Künstlerwerkstätten offerieren ihre vielfältigen, interkulturellen Angebote.Tradition trifft hier auf modernes Kiez-Leben.
Das Stadtbad Neukölln wird als schönste historische Sauna- und Badeanstalt Berlins gehandelt. Sportliche Einrichtungen sind über den gesamten Bezirk verteilt.
Die Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei den Gropiuspassagen, über Karstadt am Hermannplatz bis hin zu den vielen Einzelhändlern, Bio-Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, weisen darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur aus, die auch das Erreichen anderer Bezirke mit U- und S-Bahn sowie mit zahlreichen Busverbindungen auf schnellsten Weg ermöglicht. Zudem ist der ICE Bahnhof Südkreuz als auch der Flughafen BER innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Objekt­beschreibung

Diese zum Kauf stehende sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1900 im Richardkiez, in der Nähe vom Körnerpark, erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche. Von hier aus erschließen sich das große Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Gästezimmer. Zwei Balkone, ein Abstellraum, ein begehbarer Kleiderschrank und das modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche komplettieren das Angebot.

Die ca. 3 Meter hohen Decken und die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sorgen für eine helle, angenehme und warme Wohnatmosphäre. Der Echtholzdielenboden wurde abgeschliffen und präsentiert sich in gutem Zustand. Die originalen, historischen Zimmertüren und Beschläge sind erhalten und der Altbaucharme der schönen Wohnung wird durch den restaurierten Deckenstuck ergänzt. Ein weiterer positiver Aspekt ist der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes in Höhe von 79,9 kWh/(m2·a).

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• Große Wohnküche mit Balkon
• 2 potenzielle Schlafzimmer
• Elektrik, Wasser, Heizung Stränge neu in 2017
• Einbauküche mit Elektrogeräten, Wasserfilter und Gorenje Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Abstellraum
• Begehbarer Kleiderschrank
• Abgeschliffener Echtholzdielenboden
• Historische originale Zimmertüren und Beschläge
• Große Holzdoppelkastenfenster
• Gespachtelte Wände
• Stuckelemente
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Elektrik, Wasser, Heizung Stränge neu in 2017
• Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 79,9 kWh/(m2·a) (B/C)
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER20698
Kaufpreis € 630.000,–
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1900
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 79.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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