Repräsentative Maisonettewohnung nahe des Brandenburger TorsBerlin / Mitte

€ 1.995.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15118
Kaufpreis € 1.995.000,–
Wohnfläche ca. 204,4 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2003 fertiggestellten Gebäudekomplex, welcher nicht nur durch seine einzigartige Lage im Berliner Regierungsviertel, sondern auch durch seine exklusive und repräsentative Ausstattung überzeugt.

Durch die elegante Lobby mit Concierge-Service gelangen Sie mit dem Aufzug bequem zur Wohnung, deren fünf Zimmer sich im vierten und fünften Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 204 Quadratmeter erstrecken. Die obere Wohnungsebene ist dabei als öffentlicher Bereich angedacht. Vom Eingang und Empfangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die Spree. Angeschlossen an den Wohnraum befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Flügeltüren geben dabei die Möglichkeit, den Wohnbereich und die angrenzenden Zimmer je nach Bedarf zu separieren. Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in die hochwertig ausgestattete Küche sowie in die Garderobe und das Gäste-WC.

Die untere Wohnungsebene ist als privater Bereich angedacht. Hier bieten sich Ihnen zwei großzügige Zimmer sowie zwei Bäder. Auf der unteren Ebene befinden sich des Weiteren ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Abstellraum.

Großzügige bodentiefe Holz-Doppelkastenfenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung. Das Kirschholzparkett und die Fußbodenheizung mit Kühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima und ein exklusives Wohngefühl.

Komplettiert wird die Wohnung durch die von allen Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher für EUR 60.000,- erworben werden kann.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 1 Masterbad mit Badewanne, 1 Duschbad en Suite, 1 Gäste-WC
• Einbauküche mit Markengeräten von Imperial/Miele
• Repräsentative, holzgetäfelte Eingangstür
• Bodentiefe Fenster aus honigfarbenem Hemlock-Holz
• Deckenhöhen von ca. 3,15 Metern in den Wohnbereichen
• Massives Kirschholz-Parkett in den Wohnräumen
• Dunkler, geschliffener Granitboden in der Küche
• Hochwertiger Veloursteppich in den Schlafzimmern
• Fußbodenheizung mit Kühlung
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Codekarten-System mit der Möglichkeit zur Erstellung von Zugangsprotokollen oder eine zeitlich begrenzte Zugangsberechtigung für Personal
• Videoüberwachung sämtlicher Zugänge zum Haus und in der Tiefgarage
• Concierge-Service
• Kellerraum
• Gemeinschaftsdachterrasse
• 1 Tiefgaragenstellplatz á EUR 60.000,- (Kauf)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15118
Kaufpreis € 1.995.000,–
Wohnfläche ca. 204,4 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2003
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 60.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 77.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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