Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in KreuzbergBerlin / Kreuzberg

€ 270.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER19666_1
Kaufpreis € 270.000,–
Wohnfläche ca. 42,6 m²

Lage­beschreibung

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und entspannen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Objekt­beschreibung

Die kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 42,57 Quadratmeter und befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1960 entstandenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Personenaufzug erreichen.

Vom Entrée aus erreicht man die Garderobe. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches gefliest - und mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet ist. Weiter führt der Weg in den großen lichtdurchfluteten Wohnraum, welcher Wohnen, Essen und Schlafen miteinander vereint und diverse individuelle und kreative Gestaltungsmöglichkeiten schafft.

Von hieraus gelangt man zu der ca. 9 Quadratmeter großen Loggia, welche süd-östlich ausgerichtet ist und den Blick auf das gegenüberliegende Altbauensemble „Riehmers Hofgarten“ ermöglicht. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und lädt zu kulinarischer Entfaltung ein.

Die, sich aktuell in der Wohnung befindenden, Möbel dienen der besseren Visualisierung und können optional erworben werden.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

• 1 Zimmer
• ca. 43 m² Wohnfläche
• Renovierung in 2022 erfolgt
• Bezugsfertig
• Separate Nische (als Garderobe oder Abstellraum nutzbar)
• Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Separate Küche (inkl. Einbauküche)
• Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion und Fliesen ausgestattet
• Personenaufzug
• Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER19666_1
Kaufpreis € 270.000,–
Wohnfläche ca. 42,6 m²
Zimmeranzahl 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1960
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 136.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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