Rarität im Regierungsviertel mit großzügiger TerrasseBerlin / Mitte

€ 997.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER6015
Kaufpreis € 997.000,–
Wohnfläche ca. 131,8 m²

Lagebeschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Dieser schöne Altbau aus der Gründerzeit wurde 1883 erbaut und ist im Jahre 2007 grundlegend saniert worden. Diverse Bauteile sind denkmalgeschützt und wurden in Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde so instand gesetzt, dass sie mit viel Charme wieder ihrem ursprünglichen Zustand entsprechen. Besonders hervorzuheben sind die originalen denkmalgeschützten Baudetails wie Stuck an der Außenfassade inklusive Doppelkastenfenster, die Türen und Tore im Aufgangsbereich und die Holzbalkendecken. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.

Die Dachgeschoswohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 132 Quadratmeter verteilen. Über einen geräumigen Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnimmobilie.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Die bodentiefe, charmante Fensterfront im Wohn- & Essbereich begrüßt Sie mit viel Licht und einer offenen Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren wird der einladende Wohnraum durch den Zugang zu der großzügigen Terrasse ergänzt. Über den Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern sowie dem Vollbadezimmer und einem Notausgang.

Komplettiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche
• 1 Vollbadezimmer
• 1 Gäste-WC
• Garderobe
• Hauswirtschaftsraum
• Bodentiefe Schallschutz Isolierglasfenster
• Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradstellplatz
• Notausgang
• Verglaste Schallschutzwand im Innenhof

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER6015
Kaufpreis € 997.000,–
Wohnfläche ca. 131,8 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1883
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 117.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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