Penthouse Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Prenzlauer BergBerlin / Prenzlauer Berg

€ 945.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5216
Kaufpreis € 945.000,–
Wohnfläche ca. 134 m²

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1999 erbaut wurde. Das Penthouse verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche sich auf ca. 134 Quadratmeter erstreckt.

Sie können die Wohnung bequem mit einem Personenaufzug erreichen und kommen über das Entrée mit Garderobenbereich, vorbei am angrenzenden Hauswirtschaftsraum, in den offenen Küchen- und Wohnbereich. Die Küche ist von der Marke Nobilia und mit hochwertigen Haushaltsgeräten von Neff ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie einen Flur, der zu den Privaträumen der Wohnung führt: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein potenzielles drittes Schlafzimmer sowie ein Voll- und ein Duschbadezimmer.

Sowohl der Küchen- und Wohnbereich als auch das Masterschlafzimmer gewähren einen direkten Zugang zu dem absoluten Highlight des Penthouses – die ca. 48 Quadratmeter große Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht über die Dächern Berlins. Diese ist südlich ausgerichtet und mit neuen elektrischen Markisen ausgestattet.

Darüber hinaus gehört der ca. 3.000 Quadratmeter große Garten zum Gemeinschaftseigentum und kann von jedem Bewohner genutzt werden. Unter Anderem befindet sich dort ein Kinderspielplatz. Vor Kurzem wurden neue Sicherheitseigangstüren eingebaut, welche für noch mehr Komfort und Sekurität sorgen.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Neff und AEG
• Wannenbad
• Duschbad
• Laminatfußboden
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Elektrische Markisen
• Videogegensprechanlage
• Hauswirtschaftsraum
• Großzügige Terrasse
• Personenaufzug

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5216
Kaufpreis € 945.000,–
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1999
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 76.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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