Penthouse für Familien am GrunewaldBerlin / Dahlem

€ 895.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER26061
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Dahlem, einem der beliebtesten Stadtteile im Süd-Westen Berlins, welcher zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Dahlem zeichnet sich durch seinen dörflichen aber vornehmen Charakter aus. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl gepflegter Villen und Einfamilienhäuser sowie Botschaftsresidenzen. Fußläufig erreicht man Naherholungsgebiete wie den Botanischen Garten und den Thielpark und für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in Dahlem zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen der Freien Universität Berlin und des Max-Planck-Instituts sowie diverse Museen. Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm, mit seinen Luxus-Boutiquen, ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie 3 sowie verschiedene Buslinien gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und ein Fitnessstudio sind in der Wohnumgebung vorhanden.

Objekt­beschreibung

Über den Dächern des Berliner Dahlems erwartet Sie in diesem Penthouse ein Gefühl des Zuhause seins.
Die Kombination aus hellem Parkettfußboden und bodentiefen Fenstern in der gesamten Wohnung sorgen für eine strahlende Helligkeit und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Auf insgesamt ca.116 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich auf einem gut durchdachten und familienfreundlichen Grundriss vier mögliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige Küche, sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer atemberaubenden Terrasse. Über den Flur gelangen Sie zu zwei der vier Schlafzimmer, sowie zu einem der zwei Badezimmer, mit bodentiefer Dusche. Angrenzend an den Flur befindet sich auf der rechten Seite eine tagesbelichtete Küche mit Einbauschränken und auf der linken Seite der großzügig geschnittene Wohnbereich. Dieser offen gestaltete Wohn-/ Essbereich, sowie die angrenzende Terrasse bieten einen spektakulären Blick ins Grüne des Berliner Grunewalds. Abgehend von dem Wohnbereich befinden sich auf der linken Seite zwei weitere Schlafzimmer, welche individuell zum Schlafen oder auch zum Arbeiten genutzt werden können. In diesem Bereich der Penthouse Wohnung befindet sich das zweite Badezimmer, das durch das Tageslicht und die Badewanne eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem zugeordneten Kellerbereich sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Das Gemeinschaftseigentum besteht aus einer sehr gepflegten Grünfläche mit zwei Kinderspielplätzen, welche eine familienfreundliche und sichere Atmosphäre verschaffen.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 4 mögliche Schlafzimmer
• Helle Einbauküche ohne E-Geräte
• Tagesbelichtetes Wannenbad
• Duschbad
• Stäbchenparkettfußboden
• Bodentiefe Holzisolierglas-Fenster mit Zweifachverglasung
• Terrasse mit Süd- Westausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz à EUR 25.000,-
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum
• Weitläufiges Grundstück mit zwei Kinderspielplätzen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER26061
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2000
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 113.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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