Penthouse der Extraklasse im Helmholzkiez mit DachterrasseBerlin / Prenzlauer Berg

€ 2.925.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER25015
Kaufpreis € 2.925.000,–
Wohnfläche ca. 225 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Objekt­beschreibung

Sie suchen nach einem besonderen Penthouse? Wir erfüllen Ihren Traum!

Dieses Designhighlight nach dänischem Ausstattungskonzept, lässt Ihr Herz höherschlagen. Das attraktive Penthouse befindet sich ruhig gelegen im Gartenhaus eines ehemaligen Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2017 von Grund auf neu errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer, bietet es viel Komfort für Ihre Familie. Ganz nach Ihrem Belieben lässt sich der durchdachte Grundriss mit wenig Aufwand zu einer 5-Zimmer-Wohnung umgestalten, ohne dabei seinen besonderen Charme einbüßen zu müssen.

Der Zugang zum Staffelgeschoss erfolgt barrierefrei mittels eines Personenaufzuges. Hier kommt bereits die Besonderheit der Immobilie zum Ausdruck, da Sie die Möglichkeit haben vom Aufzug direkt in die Wohnung zu gelangen. Hochwertige, maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich integrieren sich als Garderobe perfekt in das durchdachte und von Designern konzipierte Wohnkonzept. Das offene Raumkonzept, in Anlehnung an die alten Loft-Etagen aus damaliger Zeit, bildet das Herzstück der Wohnung. Im Zentrum, eine moderne Küche mit Kücheninsel und BORA-Kochfeld, die sich perfekt und harmonisch in den ca. 87 Quadratmeter großen Wohn-/Essbereich integriert. Großzügige Fensterfronten zur Ost- und Westseite bringen zu jeder Tageszeit viel Licht in Ihre eigenen vier Wände. Die hochwertigen und bodentiefen Holzfenster mit 3-fach-Verglasung öffnen sich spielend leicht, um auf eine der Terrassen zu gelangen. Elektrische Außenjalousien sorgen für einen Blick- und Sonnenschutz. Das durchdachte Lichtkonzept, welches über Smart Home steuerbar ist, bietet Ihnen auch in den Abendstunden wundervolle Lichtstimmungen in der Wohnung. Feinste Materialien und Ausstattungen sind in allen Räumlichkeiten zu finden. Weitere Ausstattungshighlights sind: ein Echtholzkamin im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, WiFi Zugang im ganzen Außenbereich, Alarmsystem. Ein besonders schöner Ort am Morgen ist die überdachte Frühstücksterrasse mit Ost-Ausrichtung. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der überdachten und windgeschützten Terrasse im Freien.

Zwei Schlafzimmer mit unmittelbarem Zugang zur West-Terrasse liegen neben einem innenliegenden Duschbad mit großzügiger Rainshower. Das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügt, befindet sich auf der Ostseite. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank für Ihre Garderobe, welcher optisch als Raumtrenner fungiert und Ihnen den Zugang zum eigenen Bad en suite gewährt. Im angrenzenden Badezimmer befinden sich Ihre private Wellnessoase. Die freistehende Badewanne lädt zur Entspannung ein, wie auch eine bodentiefe Rainshower-Dusche. Das Bad en suite wird durch eine Lichtkuppel erhellt. Großflächige Fliesen und gespachtelte Wände betonen den modernen und fast wohnlichen Look des Badezimmers.

Hinter der Küche befindet sich zudem ein komfortabler Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, wie auch zur Aufbewahrung von Lebensmitteln genutzt werden kann.

Highlights befinden sich überall in der Wohnung, wie auch auf der eigenen Dachterrasse. Diese ist durch eine Treppe von der Frühstücksterrasse aus begehbar. Hoch oben blicken Sie auf die Dächer der Stadt. Weitestgehend können Sie auf der ca. 61 Quadratmeter großen Dachterrasse Ihre Privatsphäre genießen. Sie bietet Ihnen viel Platz, um mehrere Außenbereiche zu schaffen. Eine Außenküche mit Wasseranschluss ist vorhanden, ein Bereich für Sonnenliegen und eine Lounge-Arena können Sie individuell einrichten.

Das attraktive Angebot wird durch eine zur Verfügung stehende Tiefgarage ergänzt, welche sich unter dem Vorderhaus befindet. Fahrradstellplätze befinden sich ebenso auf dem Grundstück. Ein separates Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

• 4 Zimmer (Optional 5)
• 3 Schlafzimmer
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Hochwertige Schreinerküche mit Kücheninsel und BORA-Kochfeld
• Gaggenau-Ofen und Dampfgarer, großer Kühlschrank, Gefrierschrank
• Miele Geschirrspüler, Quooker Fusion Wasserhahn für kochendes Wasser
• En suite Badezimmer mit Lichtkuppel, freistehender Badewanne und bodentiefer Rainshower-Dusche
• Duschbad mit bodentiefer Rainshower-Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschküche
• Hochwertiger Dänischer Dielenfußboden (5 Meter x 0,30 Meter)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gespachtelte Wände
• Echtholzkamin
• Smart Home System: Busch-Jäger free@home
• Deckenhöhe ca. 3,02 Meter
• Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachisolierverglasung
• Elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• 2 Terrassen auf Wohnebene mit Gardena Smart Water Control
• Dachterrasse mit Außenküche und Wasseranschluss
• Philips Hue Compatible Spots/Lichtschienen/Leuchtmitteln, dimmbar
• Videogegensprechanlage
• 3-Punkt-Sicherheitstür, Schweizer Sicherheitstür
• Alarmanlage
• Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz á EUR 50.000,-

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER25015
Kaufpreis € 2.925.000,–
Wohnfläche ca. 225 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1900
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 50.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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