--> -->

Neue Penthousewohnung nahe Reichstag und Spreebogen mit Blick auf den FernsehturmBerlin / Mitte

€ 1.999.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER8150
Kaufpreis € 1.999.000,–
Wohnfläche ca. 223,3 m²

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem, im Jahre 1900 erbauten und 2011 kernsanierten Mehrfamilienhaus und wurde 2011 von Grund auf neu errichtet.

Beim Betreten des im Gründerstil gestalteten Entrées, fällt der Blick zunächst auf die massive Treppe aus Holz und Marmor. Die Holzverkleidungen an den Wänden verfügen über ausgeschmückte Details. Bemerkenswert sind ebenfalls die ausgeprägten Stuckverzierungen an den Wänden und der Decke.

Das Penthouse verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 223 m², welche 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 großzügige Terrassenflächen und eine Loggia umfasst. Über den Personenaufzug gelangen Sie in das im 5. OG liegende Penthouse.

Eine mögliche Grundriss Variante mit 3 separaten Schlafzimmern ist beigefügt.

Beim Öffnen der Wohnungstür begrüßt Sie der hell gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine offene Markeneinbauküche mit Kochinsel enthält und mit hochwertigen Küchengräten von Siemens, AEG und NEFF ausgestattet ist. Ebenso befindet sich hier ein Kamin, welcher für gemütliche Stunden sorgt.

Vom Wohnbereich abgehend, befindet sich ein Kinderzimmer und eine Loggia, die zur Straßenseite ausgerichtet ist. Von der Küche aus gelangen Sie über ein Durchgangszimmer zunächst zum großzügig geschnittenen Ankleidezimmer und weiter zum Bad-En-Suite, von welchem Sie direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer erhalten.

Sowohl das Bad-En-Suite als auch das Gästebad wurden ausschließlich mit Produkten namhafter Hersteller wie Duravit und Hansa ausgestattet.

Bis auf die beiden gefliesten Bäder, enthält die gesamte Wohnung dunklen Echtholzparkettfußboden, welcher im Einklang mit den zahlreich verbauten bodentiefen Fenstern für Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das unverkennbare Herzstück dieses Penthouses bildet die Aufdachterrasse, welche mit Rattan Gartenmöbeln ausgestattet ist. Es erwartet Sie ein atemberaubender und einzigartiger 360-Grad-Blick über den Dächern Berlins.
Dieser Ausblick wird Sie den Alltag vergessen lassen, um sich ganz auf das Hier und Jetzt einzulassen.

Komplettiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer + 1 Durchgangszimmer
• Personenaufzug
• 1 Aufdachterrasse mit Glasschiebetür und Rattan Gartenmöbel
• Direkter Zugang zur Dachterrasse vom Schlafzimmer aus
• Loggia
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Jalousien
• Hochwertige Markeneinbauküche mit Elektrogeräten
• Echtholzparkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Bad-En-Suite
• Gästebad ausgestattet mit einer Waschmachine sowie einem Trockner
• Separates Ankleidezimmer
• Großzügiger Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER8150
Kaufpreis € 1.999.000,–
Wohnfläche ca. 223,3 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2011
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 46.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0