Neubauwohnung im Erstbezug mit Weitblick zum FernsehturmBerlin / Halensee

€ 1.250.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5589
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²

Lagebeschreibung

Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.

Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Die zum Kauf offerierte Wohnung befindet sich in der achten Etage und ist bequem über zwei Aufzüge zu erreichen. Drei Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmeter.

Der geräumige Flurbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und führt Sie zunächst an dem großzügigem Duschbadezimmer vorbei. Angrenzend an den Flur öffnet sich ein offener Wohnbereich. Dieser beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter und einem grandiosen Weitblick bis hin zum Fernsehturm. Zahlreiche und großzügige Fensterfronten sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und eine gemütliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Offen gestaltet und doch leicht versetzt schließt der geräumige Küchenbereich an. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer. Komplementiert wird das Wohnungsangebot durch ein weiteres Wannenbad.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Dabei handelt es sich um den größten Stellplatz der Anlage, welcher zur Verfügung steht. Ein Keller und Fahrradabstellraum befinden sich im Untergeschoss.

Der parkähnliche Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz und mehreren Sitzinseln bietet Ihnen insbesondere in den Sommermonaten einen sehr schönen Ort der Erholung inmitten der Stadt nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Angrenzend an das Wohnprojekt mit insgesamt fünf Häusern befindet sich das Aspria, welches als Oase für Fitness, Ruhe und Entspannung gilt und über einen Innenpool verfügt.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Wannenbad mit Armaturen der Firmen Hansgrohe, Gerberit, Keramag
• Duschbad mit bodentiefer Dusche und Anschlüssen für Haushaltsgeräte
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
• Flügeltür im Schlafzimmer
• Isolierglasholzfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Außenjalousien
• Loggia
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• großer Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5589
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 60.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 119.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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