Neubauprojekt - zeitgenössisches Wohnensemble in FriedrichshainBerlin / Friedrichshain

€ 967.481,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER12506_WE4.2.04
Kaufpreis € 967.481,–
Wohnfläche ca. 112,0 m²
Gesamtfläche ca. 112,0 m²

Lage­beschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Objekt­beschreibung

Das Neubauprojekt entsteht auf einem ca. 6.200 Quadratmeter großen Grundstück im beliebten Stadtteil Friedrichshain unweit vom Strausberger Platz. Hier entsteht ein dreiseitiger Baukörper mit sieben Vollgeschossen in den Straßen: Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße und Singerstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit samt Kundenparkplätze.
Den neuen Bewohnern stehen darüber hinaus insgesamt ca. 160 Wohneinheiten nebst ca. 70 Tiefgaragenstellplätzen und ein begrünter Innenhof mit ausreichend Spiel- und Gartenflächen zum Kauf zur Verfügung.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 Quadratmeter bis ca. 147 Quadratmeter. Die Wohneinheiten geben eine zeitgemäße Antwort auf die individuellen Bedürfnisse an die modernen Lebensgewohnheiten. Dabei können unterschiedliche Wünsche berücksichtigt werden und auch zukunftsorientierte Veränderungen einbezogen werden. Damit entsteht ein Stadtbaustein, der wegweisend für die Weiterentwicklung von bestehenden Stadtquartieren unterschiedlichster Prägung heutiger europäischer Städte ist. Die Kaufpreisspanne liegt zwischen ca. EUR 310.675,- bis ca. EUR 1.476.044,-.

Ausstattung

• Neubauprojekt mit 160 Wohneinheiten
• 1- bis 5- Zimmer-Wohnungen
• Mehrschichtparkett Eiche Natur
• Badezimmer mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Duravit und hochwertige Armaturen von Hansgrohe
• Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Elektrisches Sonnenschutzsystem
• Balkone / Terrassen
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz á EUR 45.000,- (optional)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER12506_WE4.2.04
Kaufpreis € 967.481,–
Wohnfläche ca. 112,0 m²
Gesamtfläche ca. 112,0 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2021
Stellplätze 70
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 70
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 45.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 75.00 kWh/(a*m²)
Klasse B
Käuferprovision Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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