Modernisierte, klassische Berliner Altbauwohnung unweit Volkspark FriedrichshainBerlin / Prenzlauer Berg

€ 360.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER8284
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 54,4 m²

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche, befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Altbaus in Prenzlauer Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und ist ab sofort bezugsfertig.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage, den gelungenen Grundriss sowie die besondere Helligkeit. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch altbautypische Stilelemente, wie Holz-Doppelkastenfenster, gespachtelte Wände und Parkettfußboden aus.

Der unmittelbar benachbarte Volkspark Friedrichshain bietet verschiedene Möglichkeit zur Naherholung und trägt wesentlich zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.

Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 tagesbelichtetes Wannenbad
• Abstellraum
• Neuwertige Einbauküche
• Parkettfußboden
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Holz-Doppelkastenfenster
• Balkon mit Südost Ausrichtung
• Keller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER8284
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 54,4 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1900
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 100.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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