Moderne Neubauwohnung am Schlosspark CharlottenburgBerlin / Charlottenburg

€ 640.000,–

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Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER16037
Kaufpreis € 640.000,–
Wohnfläche ca. 66,7 m²

Lage­beschreibung

Der Bezirk Charlottenburg befindet sich im Westen von Berlin und wird im Volksmund auch als "City-West" bezeichnet. Historisches und Modernes verbindet sich auf attraktive Weise und belebt die Stadt. Bedeutende Kulturhighlights wie die Deutsche Oper, das Theater des Westens, das Schloss Charlottenburg oder die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche prägen den Bezirk. Das hier offerierte Objekt, welches unmittelbar an der Spree liegt, befindet sich nur ein paar Schritte von dem weltbekannten Schloss Charlottenburg entfernt. Die charmante großbürgerliche Bebauung und die City West, welche derzeit einen enormen Aufschwung durch innovative Bauprojekte, exklusive Shopping-Meilen und immer wieder neue Gastronomie- und Kulturangebote erlebt, kennzeichnen den Charakter dieses Bezirks. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und entwickelt sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top Lagen der Stadt. Universitäten und Schulen, Kitas sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Ku\'damm. Der direkt angrenzende Schlosspark Charlottenburg, der Zoologische Garten oder auch der Lietzensee laden zum Verweilen und Erholen ein. Trotz des urbanen Lebens, finden Sie in der angebotenen Eigentumswohnung, die notwendige Ruhe. Die gute Verkehrsanbindung durch den S-Westend sorgt für eine optimale Anbindung.

Objekt­beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung gehört zum Wohnensemble »Am Schlosspark«. Der unvergleichliche Charme dieses Areals, mit direktem Zugang zum Charlottenburger Schlosspark, beruht auf dem historischen, denkmalgeschützten Bürgerspital aus dem 19. Jahrhundert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern verteilen sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum.

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit Ihrem praktischen Grundriss, sondern auch aufgrund der bodentiefen und dreifach isolierverglasten Fenster, mit Helligkeit und den modernen Ausstattungsdetails, wie dem Eichenholz-Parkettfußboden, der Fußbodenheizung oder der Videogegensprechanlage.

Komplementiert wird das Wohnungsangebot durch einen zur Wohnung zugeordnetem Kellerabteil und einem abschließbaren Fahrradabstellraum direkt im Haus, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• Vollausgestattete Einbauküche mit Siemensgeräten
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Elektrische Außenjalousien
• Hauswirtschaftsraum
• Eichenholz-Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Kabelanschluss
• Großzügiger Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze auf dem Grundstück sowie abschließbarer Fahrradkeller im Haus

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER16037
Kaufpreis € 640.000,–
Wohnfläche ca. 66,7 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2020
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 73.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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