Moderne 3-Zimmer City-Wohnung nahe HalenseeBerlin / Halensee
| Objekt ID | DC-BER26746 |
| Kaufpreis | € 850.000,– |
| Wohnfläche | ca. 114 m² |
Lagebeschreibung
Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.
Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.
Objektbeschreibung
Diese moderne und ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt aus 13 Wohneinheiten besteht. Die Immobilie ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug.
Die bodentiefen und schallisolierten Fenster verleihen der Wohnung eine besondere Helligkeit - dies trägt einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist durchdacht - hierbei geht kein Quadratmeter verloren. Die drei großzügigen Zimmer sind über den geräumigen Entrée-Bereich erreichbar.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Bauknecht. Die Wohneinheit verfügt über ein großes Wannenbadezimmer, sondern auch ein separates Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche. Das Angebot wird durch einen Wintergarten sowie einen Balkon und eine Loggia abgerundet.
Ausstattung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Geräumiges Wannenbad
• Duschbadezimmer mit bodentiefer Dusche
• Hochwertige Armaturen
• Parkettfußboden
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,90 Meter
• Isolierverglasung
• Balkon mit Süd-Ausrichtung sowie eine Loggia
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BER26746 |
| Kaufpreis | € 850.000,– |
| Wohnfläche | ca. 114 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1989 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 113.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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