Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe der East-Side-GalleryBerlin / Friedrichshain

€ 799.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER20824
Kaufpreis € 799.000,–
Wohnfläche ca. 100,3 m²

Lage­beschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Objekt­beschreibung

Bei der nachfolgenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Oberbaumbrücke oder auch dem Mercedes-Platz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015 und erstreckt sich auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche.

Das Herzstück der Einheit bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von Leicht mit Miele und AEG-Elektrogeräten. Zudem verleiht eine große bodentiefe Fensterfront sowie eine angenehme Deckenhöhe dem Raum viel Helligkeit und Wohlfühleffekt. Erweitert wird der Bereich durch einen Balkon mit Nordausrichtung und Blick in den Innenhof der Anlage.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, einen separaten Ankleidebereich oder auch Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das hochwertige Vollbadezimmer ist mit einer walk-in Rainshower und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Komplettiert wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche von Leicht
• Vollbadezimmer mit walk-in Shower und Handtuchheizkörper
• Separates Ankleidezimmer / Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe von ca. 3 Metern
• Bodentiefe Fensterfront
• Balkon mit Ostausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Lüftungssystem des Herstellers LUNOS
• Personenaufzug
• Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER20824
Kaufpreis € 799.000,–
Wohnfläche ca. 100,3 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2015
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 24.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Klasse A+
Käuferprovision 2,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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