Luxussanierte Maisonette-Wohnung unweit vom KurfürstendammBerlin / Wilmersdorf

€ 1.049.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER21375
Kaufpreis € 1.049.000,–
Wohnfläche ca. 138,9 m²

Lage­beschreibung

Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Objekt­beschreibung

Diese repräsentative, luxussanierte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der City-West, nur 5 Gehminuten vom Kurfürstendamm und dem Adenauerplatz entfernt.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnensemble und bietet somit ein idyllisches Wohnen inmitten der Stadt.

Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 2021 aufwendig, hochwertig saniert und von einem renommierten Interior Designer eingerichtet. Es wurden ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt, die auf beiden Ebenen einen identischen Grundriss aufweisen. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit der hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Das Badezimmer überzeugt durch sein perfektes Design und das moderne Lichtkonzept. Das Gesamtkonzept der Wohnung wurde so konzipiert, dass sich die natürlichen Wandfarben aufeinander abstimmen und die aufwendig gestalteten Lichtelemente die Räumlichkeiten zum Vorschein bringen. Des Weiteren sind zwei potentielle Schlaf,- Kinder,- oder Gästezimmer vorhanden. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, begehbares Ankleidezimmer und das Wohnzimmer. Auf dieser Etage haben Sie auch die Möglichkeit in die Wohnung durch eine separate Wohnungstür zu gelangen. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer runden dieses Angebot ab. In allen Räumen ist Eichenparkett verlegt und das Duschbadezimmer sticht mit einer ebenerdigen Dusche hervor.

Ausstattung

• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Luxussanierung im Jahr 2021
• Badezimmer mit hochwertigen Armaturen von Fantini, Dornbracht und Falper
• Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten von Miele und BORA
• Neue zweifach und dreifache verglaste Fenster
• Eichenparkettfußboden
• Hochwertiges Lichtkonzept
• Begehbares Ankleidezimmer
• Zwei separate Eingangstüren
• Zwei separate Kellerabteile
• Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER21375
Kaufpreis € 1.049.000,–
Wohnfläche ca. 138,9 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1984
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 96.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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