Luxuriöse Neubau-Familienwohnung mit privatem GartenBerlin / Schmargendorf

€ 1.390.000,–

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Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER9819
Kaufpreis € 1.390.000,–
Wohnfläche ca. 142,7 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

Zwischen dem Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Edelboutiquen und den repräsentativen Villenvierteln Grunewald und Dahlem gelegen, fügt sich Schmargendorf perfekt in das charakteristische Stadtbild dieser hochattraktiven Wohngegenden ein. Wie auch seine edlen Nachbarn verfügt der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil über einen gewachsenen Bestand gepflegter Altbauten, stattlicher Landhäuser und großzügiger Villen.

In Schmargendorf lässt es sich bequem und komfortabel wohnen: Die Breite Straße als Ortsmittelpunkt hält in lässiger Eleganz mit ihren alteingesessenen Läden und ihren modernen Fachgeschäften alles zum Einkaufen bereit, was man braucht und sich nur wünschen kann. Die denkmalgeschützte Kreuzkirche am Hohenzollerndamm ist ebenso einen Besuch wert wie auch der Sport- und Gesundheitspark am Lochowdamm, das gleichnamige Freibad oder die weltbekannte Eisbahn am Stadion Wilmersdorf.

In Schmargendorf wird Nachbarschaft gelebt und Ruhe geliebt. Wer darüber hinaus großstädtische Abwechslung und aufregendes Entertainment sucht, ist mit der S- oder U-Bahn sowie sechs verschiedenen Buslinien innerhalb kürzester Zeit an allen anderen Orten der Stadt. Auch mit dem Auto lassen sich alle weiteren Berliner Gegenden schnell und bequem erreichen, wie zum Beispiel gleich nebenan die lebendig-spannenden Nachbarbezirke Charlottenburg und Grunewald.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Familienwohnung mit ca. 143 Quadratmeter befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2014 und fügt sich in ein exklusives Wohnensemble in einer beliebten und ruhigen Lage von Schmargendorf ein. Die Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch den praktischen und gelungenen Grundriss, die einer Familie mit mehreren Kindern genügend Platz bietet, sondern auch durch die zeitlosen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Gespachtelte Wände mit Stuckelementen, Naturstein sowie Parkettfußböden tragen zur Attraktivität der Wohnung bei. Als Lebensmittelpunkt der Einheit gestaltet sich der geräumig offene Wohn- und Küchenbereich der unmittelbar an eine überdachte Terrasse samt privatem Garten anschließt. Die Wohnküche, welche mit den hochwertigen Geräten der Marken Miele, Siemens und Neff ausgestattet ist, erfreut das Herz jedes Kochenthusiasten.

Insgesamt bietet die Eigentumswohnung vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, welches mit einem begehbaren Garderobenbereich und einem Vollbad en Suite ausgestattet ist. Zu den anderen Schlafzimmern lässt sich das zweite Duschbad zuordnen, welches vorteilhaft eine Waschmaschine sowie ein Trocknergerät integriert. Im Nebenraum befindet sich der äußerst geräumige Abstellraum der eine gute Ergänzung zu dem großen Kellerabteil darstellt. Das absolute Highlight ist der private Garten der genügend Platz für Ihre Familie und Freunde bietet. Sicherheitsaspekte wurden von den Eigentümern ebenso nicht außer Acht gelassen - die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage sowie alarmgesicherte Fenster mit elektrischen Jalousien die zeitgesteuert werden können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Offene Einbauküche der Marke next 125 mit Markengeräten der Firma Miele, Siemens und Neff
• 1 Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit Mosaik der Firma Bisazza
• 1 Gäste Duschbad mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Geräumiger Abstellraum
• Einbauschränke
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände mit Stuckverzierung
• Deckenhöhe ca. 2,73 Meter
• Fenster mit Dreifachverglasung und Alarmsicherung
• Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
• Große Südterrasse mit privatem Garten
• Alarmanlage
• Personenaufzug
• Großer Keller zzgl. Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz zur Miete mit Wallbox für Elektrofahrzeuge

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER9819
Kaufpreis € 1.390.000,–
Wohnfläche ca. 142,7 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 150,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 46.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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030-23 25 628-0