Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit phänomenaler 360-Grad AufdachterrasseBerlin / Friedrichshain

€ 2.950.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15745
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 238,1 m²

Lage­beschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadtteilen Berlins. Mit der Linie U5 gelangen Sie bequem zum Hauptbahnhof. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Objekt­beschreibung

Diese außergewöhnliche und sehr hochwertige Eigentumswohnung im fünften Obergeschoss des Mehrparteienhauses wurde im Jahr 2016 neu errichtet und zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung und hochwertige Materialien aus. Die Ausstattung der Wohnung wurde vom Bauherren zur Eigennutzung geplant und daher entsprechend qualitativ umgesetzt. Die Gesamtwohnfläche dieser Ausnahmeimmobilie bemisst sich auf ca. 238 Quadratmeter. Der durchdachte und vorteilhafte Grundriss beinhaltet insgesamt 5 Zimmer - davon 4 potenzielle Schlafzimmer, zwei Bäder, einen geräumigen Hauswirtschaftsbereich mit separatem Wohnungszugang sowie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit loftartigem Ambiente.

Ein absolutes Highlight stellt die weitläufige, kaum einsehbare 360-Grad Aufdachterrasse dar, die einen phänomenalen Blick über die Dächer Berlins bietet. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, mit Ihrer Familie die Ruhe vom Alltag genießen oder Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen. Mit ca. 99 Quadratmeter bietet die Dachterrasse Ihnen dafür mehr als genügend Platz.

Die Ebene der Dachgeschosseinheit erreichen Sie bequem mit einem Personenaufzug - die Freischaltung des 5. Obergeschosses erfolgt nur mit einem separaten Schlüssel. Die Einheit kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separatem Wohnungseingang
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele
• Vollbadezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch und Trockensauna
• Hochwertige Armaturen
• Ankleidebereich en Suite
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Hochwertiges Echtholz-Parkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Enheit
• Gespachtelte Wände
• Freistehender, dekorativer Echtholzkamin
• Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
• Bodentiefe Isolierglasfenster
• 360-Grad Aufdachterrasse mit Blick über die Dächer Berlins
• Videogegensprechanlage
• Moderner Personenaufzug im Innenhof
• Keller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15745
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 238,1 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2016
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 66.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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