Loftartige Wohnung mit sensationellem Blick über den TiergartenBerlin / Tiergarten

€ 1.520.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER11740
Kaufpreis € 1.520.000,–
Wohnfläche ca. 158,0 m²

Lage­beschreibung

Der Bezirk Berlin Tiergarten befindet sich im Herzen von Berlin zwischen dem lebendigen zentralgelegenen Stadtteil Mitte und dem ruhigen und grünen Charlottenburg. Der Bezirk Tiergarten zeichnet sich besonders durch den "Großen Tiergarten" aus, der nach dem "Tempelhofer Park" die zweitgrößte Parkanlage Berlins ist. Der Potsdamer Platz mit zahlreichen namhaften Hotels (u.a. Ritz-Carlton, The Mandala Hotel, Grand Hyatt) in unmittelbarer Nähe des Sony-Centers, das Regierungsviertel mit dem Schloss Bellevue und dem Diplomatenviertel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kulturell lässt der Bezirk durch die Philharmonie, die Staatsbibliothek und viele Museen keine Wünsche offen. Die moderne Mall of Berlin ebenso wie der Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen, der Zoologische Garten und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Einrichtungen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und alle Belange des täglichen Bedarfs werden umfangreich abgedeckt. Die Anbindung ist durch die zentrale Lage und die Öffentlichen Verkehrsmittel wie der S-Bahn, U-Bahn und dem Bus in direkter Hausnähe hervorragend.

Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung zeichnet sich aus durch die Verbindung der Möglichkeit zur Naherholung im gegenüberliegenden Tiergarten und dem modernen und zentralen Stadtleben am Potsdamer- sowie Leipziger Platz.

Objekt­beschreibung

Die exklusive Residenz ist Teil des denkmalgeschützten Grand Hotel Esplanade - eines der berühmtesten Hotels aus den zwanziger Jahren. Auch in den Siebzigern galt das Hotel als die Location für Events in West-Berlin. Das Objekt hat Kultstatus. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude im Zuge der Sony Center Bebauung transloziert und mit modernster Technik aufwendig rekonstruiert. Zusätzlich wurde ein Neubau mit spektakulären Stahlkonstruktionen auf den Altbau aufgesetzt. Die Fassade des traditionellen Hotels wurde originalgetreu wiederhergestellt und mit moderner Architektur und Glasmodulen ergänzt.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, eine moderne und helle Bulthaup-Einbauküche und ein Master-Duschbad sowie ein Gäste-Duschbad. Der helle Ahorn-Parkettfußboden in den Wohnräumen in Kombination mit der bodentiefen Glasfassade sorgen für strahlende Helligkeit und eine sehr angenehme Wohn-Atmosphäre der Wohnung. Aus dem Wohnbereich bietet sich ein spektakulärer Blick über den Tiergarten Richtung Kanzleramt und Berliner Hauptbahnhof. Aus den Schlafzimmern bietet sich einerseits ein Blick in das farbenprächtige und moderne Sony-Center und andererseits ebenfalls in Richtung Tiergarten. Annehmlichkeiten wie die Fußbodenbeheizung, die Klimaanlage oder der großzügige Schnitt richten sämtlichen Fokus auf absoluten Komfort. Die integrierten Schränke in den Zimmern bieten reichlich Stauraum und machen diese Wohnung zu einem perfekten City-Apartment im Herzen der Stadt. Abgerundet wird das Angebot außerdem durch den repräsentativen Eingangsbereich mit 24h Concierge-Service.

Ausstattung

• 3 Zimmer (1 Wohnzimmer & 2 Schlafzimmer)
• 1 Duschbad en Suite
• 1 Gästebad mit Dusche
• Bulthaup-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Einbauschränke in Zimmern und Flur
• Parkettfußböden in Wohnräumen, Natursteinboden in Küche und Bädern
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in Zimmern
• Innenliegende Jalousien zur Verdunkelung
• Gespachtelte Wände
• Bodentiefe Fensterflächen (zu öffnende Elemente)
• Deckenhöhe: ca. 2,65m
• 24h Sicherheits- und Concierge-Service
• Personenaufzug
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 200 €/Monat separat angemietet werden
• Die Einrichtung (Ausnahme Kunst) kann auf Wunsch erworben werden

Sonstige Angaben

Dieses City Apartment wurde 2000 erbaut und umfasst ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Berlin-Tiergarten, unweit des beliebten Tiergartens und mitten im Sony Center. Das Highlight dieser Wohnimmobilie ist der sensationelle Blick über den Tiergarten Richtung Kanzleramt und Berliner Hauptbahnhof. Darüber hinaus verfügt die exklusive Eigentumswohnung über eine Luxus-Einbauküche von der Marke Bulthaup, eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, bodentiefe Fenster sowie einen Personenaufzug und einen geräumigen Keller. Der 24h Concierge-Service sorgt neben Annehmlichkeiten wie einen Paketservice etc. für Sicherheit und rund um die Uhr.

Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von DAHLER & COMPANY Berlin, Ihrem Immobilienmakler für Wohnimmobilien zum Kauf und zur Vermietung, Neubauprojekte und Kapitalanlagen in Berlin und Umgebung.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER11740
Kaufpreis € 1.520.000,–
Wohnfläche ca. 158,0 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2000
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 139.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse E
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0