Lichtdurchflutetes Luxus Loft-Penthouse mit AufdachterrasseBerlin / Lichterfelde

€ 1.290.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER20818
Kaufpreis € 1.290.000,–
Wohnfläche ca. 213 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.

Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.

Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene luxuriöse 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Loftcharakter befindet sich im 4. Obergeschoss eines umfangreich sanierten Wohnhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit Historie. Sie betreten dieses einzigartige Loft-Penthouse bequem über einen Aufzug und gelangen direkt in die schön gestaltete, großzügige und offene Koch-, Genuss- und Wohnzone, deren lichte Wohnraumhöhe über drei Meter beträgt. Die nach Maß gefertigte Nolte Küche mit Geräten der Marke Gaggenau lässt keine Wünsche offen.

Durch einen Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt, wird der offene Schlafbereich leicht vom Wohnbereich abgegrenzt. Ein ganz besonderes Highlight ist der ebenfalls empfänglicher Wellness Bereich mit einer großzügigen Design Sauna, einem in den Boden eingelassenem Whirlpool und der großen begehbaren Dusche.

Für die gute Belichtung sorgen moderne, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster sowie diverse Oberlichter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie dem Aufgang zur über 100 Quadratmeter großen Aufdachterrasse von der aus Sie herrliche Sonnenuntergänge über Berlin erleben können. Die hier befindliche Outdoor-Küche und die zahlreichen Terrassenmöbel sind im Angebot enthalten. Von der Aufdachterrasse aus gelangen Sie außerdem zum Gästebereich, welcher über eine separate Dusche und WC verfügt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 27.500,- erworben werden.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke Gaggenau
• Offenes Badezimmer mit einer Walk-in Dusche und einem in den Boden eingelassenem Whirlpool
• Design Sauna mit Auszeichnung
• Kamin
• Teilweise elektrische Außenjalousien
• Bodentiefe Holz-Aluminium Fenster
• Hochwertige Italienische Bodenfliesen, Fliesen in Holzoptik und Marmorboden im Bade- und Schlafzimmer
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Umlaufende Terrasse sowie eine 360 Grad Aufdachterrasse mit über 100 qm und Panorama Blick
• Gira Systemsteuerung
• Bang und Olufsen Hifi-Ausstattung in der gesamten Wohnung und den Außenflächen
• Separater Gästebereich mit eigener Dusche und WC
• Hauswirtschaftsraum
• Personenaufzug
• Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER20818
Kaufpreis € 1.290.000,–
Wohnfläche ca. 213 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 27.500,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 86.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERBerlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0