Lichtdurchfluteter Wohntraum mit großzügigem Süd-BalkonBerlin / Dahlem
Objekt ID | DC-BER21640 |
Kaufpreis | € 780.000,– |
Wohnfläche | ca. 85,2 m² |
Lagebeschreibung
Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.
Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.
Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Wohnanlage aus dem Jahre 2014, die 2012 den European Property Award als bestes Immobilienprojekt Deutschlands gewonnen hat. Wo früher das deutsch-amerikanische Volksfest gefeiert wurde, befindet sich nun dieses faszinierende Ensemble, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Auf insgesamt ca. 85 Quadratmetern verteilen sich drei helle Zimmer, sowie ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
Herzstück der Wohnung ist der durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zum geräumigen Balkon mit Südausrichtung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine in der Wand verlaufende Doppelschiebetür in das zweite, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Zimmer. Der Seitenflur in der Wohnung trennt die privaten Bereiche geschickt ab und sorgt für die nötige Privatsphäre. Der Flur erschließt das Badezimmer, das Schlafzimmer, sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Duschbad wurde mit einer Zwischenwand das WC clever vom Duschbereich getrennt. Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz mit optionaler E-Ladestation runden das Angebot ab.
Ausstattung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Duschbad mit hochwertiger Ausstattung von antoniolupi und Armaturen von Gessi
• Hauswirtschaftsraum
• Bodenbelag aus hochwertigem Eichen-Stäbchenparkett
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
• Bodentiefe dreichfach verglaste Holzisolierglasfenster
• Elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und hochwertiger Hebeschiebetür
• Balkon mit Wasseranschluss und Bewässerungsanlage von Gardena
• Videogegensprechanlage
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Personenaufzug
• Keller und Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation möglich)
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BER21640 |
Kaufpreis | € 780.000,– |
Wohnfläche | ca. 85,2 m² |
Zimmeranzahl | 3 |
Baujahr | 2014 |
Stellplätze | 1 |
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 32.000,– |
Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
Endenergiebedarf | 20.00 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Klasse | A+ |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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