Leerstehendes Single-Apartment im modernen NeubauBerlin / Rummelsburg

€ 270.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER20344
Kaufpreis € 270.000,–
Wohnfläche ca. 39,1 m²

Lage­beschreibung

Der Ortsteil Rummelsburg liegt langgestreckt zwischen der Ringbahn um den Bahnhof Ostkreuz im Nordwesten und dem Blockdammweg im Südosten und grenzt im Süden an die Spree und ihren Ausläufer, den Rummelsburger See.
Die Rummelsburger Bucht und Umgebung schmiegt sich an den Südosten von Friedrichshain, einer der derzeit vielfältigsten und lebendigsten Stadtteile Berlins.

Sie haben hier eine große Auswahl an Cafés, Bars und beliebte Restaurants. Das Kaufland ist fußläufig zu erreichen, ebenso befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Arztpraxen in der Nähe.
Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Rummelsburg sind in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung bis Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten ist gegeben. Ebenso können Sie bequem die Tram 21 oder den Bus 240 nutzen und problemlos in alle anderen Berliner Gegenden gelangen.

Mit dem PKW ist die Stadtautobahn A100 mit der neuen, nah gelegenen Anschlussstelle „Am Treptower Park“ gut zu erreichen.

Ein Geheimtipp der Berliner, bei dem man die idyllische Lage nahe der Rummelsburger Bucht sowie die Nähe zum Herzen Berlins zu schätzen weiß.

Objekt­beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung in einem aus dem Jahre 2019 erbauten Mehrfamilienhaus. Im 3. Obergeschoss gelegen, erstreckt sie sich auf ca. 39 Quadratmeter Wohnfläche.

In die stilvolle Wohnung eingetreten, empfängt der Flur- sowie Eingangsbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank und gewährt über eine deckenhohe Tür den Zutritt zum modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Neben der Fußbodenheizung, welche in der gesamten Wohnung für ausreichend Wärme sorgt, befindet sich hier noch ein zusätzlicher Handtuchheizkörper.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist durch bodentiefe und dreifach-verglaste Fenster ausgiebig belichtet und schallgeschützt. Eine vollausgestattete Küche sowie ein Balkon in Ostausrichtung runden den Raum optimal ab.

Das Objekt empfiehlt sich für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Da die Möblierung übernommen werden kann, kann als Anleger mit einer Miethöhe von 20€/qm gerechnet werden.

Komplettiert wird das Immobilienangebot durch ein separates Kellerabteil.

Ausstattung

• 1 Zimmer
• Einbauküche
• Parkettboden
• Bad mit bodentiefer Dusche
• Balkon in Ostausrichtung
• Deckenhöhe ca. 2,80 m
• Aufzug
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplätze

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER20344
Kaufpreis € 270.000,–
Wohnfläche ca. 39,1 m²
Zimmeranzahl 1
Baujahr 2019
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 13.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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