Investment im Zentrum von BerlinBerlin / Mitte

€ 225.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER21986_5OG
Kaufpreis € 225.000,–
Wohnfläche ca. 39,3 m²

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Das vermietete City-Apartment befindet sich in einem Gebäudekomplex aus dem Jahr 1997 und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 Quadratmeter und eignet sich ideal für die Vermietung. Die Wohnung präsentiert sich bereits beim Betreten sehr gepflegt. Das innenliegende Duschbad liegt direkt neben dem Flur, von dem Sie in den zentralen Wohn-/Essbereich gelangen. Der besondere Schnitt der Einheit bietet Platz für ein kompaktes Wohnkonzept. Etwas versteckt befindet sich eine kleine Küchennische neben dem Wohn-/Schlafbereich.

Das Apartment ist seit August 2012 an den derzeitigen Mieter vermietet. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete
EUR 4.901,40. Der Erwerber sollte keinen Eigenbedarf fokussieren, dieser wäre erst in ein paar Jahren, nach Rücksprache möglich. Der Mieter ist sehr umgänglich und hegt und pflegt seine Wohnung sehr. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum, der der Gemeinschaft zur Verfügung steht.

Der großzügige Innenhof bietet den Bewohnern gemütliche Sitzplätze im Grünen und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

• 1 Zimmer
• Einbauküche
• Innenliegendes Duschbad
• Laminatfußboden und Fliesen
• Isolierglasfenster mit Doppelverglasung
• Bodentiefe Holzfenster
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Waschküche im Untergeschoss

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER21986_5OG
Kaufpreis € 225.000,–
Wohnfläche ca. 39,3 m²
Zimmeranzahl 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1997
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 78.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERBerlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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