Ihr Anteil an der Zeitgeschichte: Wohnen in der Karl-Marx-AlleeBerlin / Friedrichshain

€ 525.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15035
Kaufpreis € 525.000,–
Wohnfläche ca. 67 m²

Lage­beschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hochattraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südlichen Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Objekt­beschreibung

Als Monument der Hoffnung und Zeichen einer besseren Zukunft steht Deutschlands größtes Baudenkmal für sich. Errichtet aus Ruinen, mit der Hilfe 45.000 Freiwilliger, folgte die Karl - Marx - Allee den sozialistischen Prinzipien des Städtebaus, wie der harmonischen Befriedigung des menschlichen Anspruchs auf Arbeit, Wohnung, Kultur und Erholung.
Das Konglomerat eleganter, neoklassizistischer Architektur ist eine beliebte Ikone Berlins, mit eigenem Verein und großbürgerlichem Charme.
Die von uns angebotene 2-Zimmer Wohnung im 5. OG bietet einige Besonderheiten. Drei große Fenster - neue, moderne Spezialanfertigungen - im Zimmer zur Straße sind in den Stalinbauten eher selten zu finden. Der Balkon im Zimmer nach hinten raus ist der oberste Balkon im Baukörper, hier genießen Sie weitreichende Aussicht und bis Mittags die Sonne, die nur zwei Stunden später bis zum Untergang die andere Hälfte der Wohnung mit Licht flutet. Aktuell mit Parkett ausgelegt, lässt sich auch der Originalboden aus Steinholz wieder restaurieren. Zusammen mit einer geräumigen, hellen Küche mit großer Speisekammer, bietet die Wohnung ein Stück Zeitgeschichte und einen zeitlosen urbanen Lebensstil in Berlin, der Stadt, die niemals ist und immer wird.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• Küche mit großen Fenstern und geräumiger Kammer
• Badezimmer mit Badewanne und Entlüftung
• Parkettfußboden, Rückbau zum Steinholzboden möglich
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Isolierglasfenster, Sonderanfertigungen nach Denkmalvorgabe
• Balkon zum Hof hinaus mit großartiger Aussicht
• Ganztägiger Sonnenlichteinfall
• Personenaufzug
• Keller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15035
Kaufpreis € 525.000,–
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1955
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 107.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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