Hochwertiges Penthouse mit Dachterrasse im exklusiven NeubauBerlin / Pankow
| Objekt ID | DC-BER28129 |
| Kaufpreis | € 965.000,– |
| Wohnfläche | ca. 113 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Lagebeschreibung
Im nördlichen Berlin erhebt sich mit Pankow ein wahrlich stattlicher Bezirk. Im Norden an das Land Brandenburg grenzend, westlich an Reinickendorf, südlich bis zu den Bezirken Mitte und Friedrichshain Kreuzberg reichend und östlich bis nach Brandenburg und Lichtenberg verlaufend, residiert auf der zweitgrößten Fläche Berlins der von der Einwohnerzahl größte Stadtteil der Bundeshauptstadt.
Pankow erfreut sich bei Miet- und Kaufinteressenten größter Beliebtheit, weil sich in dem aufstrebenden Bezirk vor allem Neuberliner in trendigen Wohnlagen niedergelassen haben, darunter viele Firmengründer und Freiberufler. Die Zugezogenen finden eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor. Von neuen Kindergärten und Schulen, über Einkaufzentren, Märkte und Kliniken bis hin zu U- und S-Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks und Seen bietet der Bezirk alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Dass Pankow zurecht auch als „Szenebezirk“ geadelt ist, liegt zum einen an seiner ausgeprägten Club-, Bar- und Restaurantlandschaft, zum anderen an seinen innovativen Kulturzentren, seinen Kinos und Kleinkunstbühnen und an seinen schillernden Kunstgewerbeläden, die bis zur City Ost und dem Alexanderplatz reichen.
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Penthouse Wohnung aus dem modernen Neubau-Ensemble Pan&Co welches 2021 fertiggestellt wurde. Das gesamte Objekt besticht durch seine harmonische Architektur und die großzügigen Gärten sowie Balkone, die eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der pulsierenden Metropole schaffen.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in die Wohnung, welche sich im fünften Obergeschoss befindet. Offen, einladend und angenehm ruhig: Dank klarer, geradliniger Strukturen gepaart mit viel Raum bietet die Penthouse Wohnung viele Möglichkeiten, sich Ihrem Wohlbefinden nach einzurichten.
Die Wohnung verteilt sich über ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche auf 2 Schlafzimmer, ein Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen großen offenen Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Kücheninsel. Dank der Dachterrasse mit 360 Grad Blick und der beiden großzügigen Terrassen bietet das Objekt viel Außenfläche als Rückzugsort. Das Penthouse erfüllt die Ansprüche an modernen hochwertigen Neubau und verfügt über Echtholzparkett in allen Räumen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung und hochwertige Armaturen.
Ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz komplettieren das Angebot, zusätzlich könn zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Ausstattung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 3 Außenflächen ( 2 Balkone, eine Dachterrasse )
• Vollbadezimmer mit Armaturen der Firma Dornbracht, Rainshower mit separater Duschbrause
• Oberlicht im Badezimmer
• Nische im Badezimmer, ideal für Waschmaschine und Trockner
• Feinsteinzeug Fließen
• Anschluss Küchenblock im Wohn- Essbereich
• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 2,90 Meter
• Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrisch betriebene Verschattung
• Smart-Home / free@home Busch Jaeger Panel
• Personenaufzug
• Eigenes Kellerabteil
• Zwei Fahrradstellplätze pro Wohnung
• KfW-Effizienzhaus 55
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BER28129 |
| Kaufpreis | € 965.000,– |
| Wohnfläche | ca. 113 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 2 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 39.000,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 72.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizung |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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