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Highlight in Schöneberg: bezugsfreie Altbauwohnung mit SüdbalkonBerlin / Schöneberg

€ 465.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER13968
Kaufpreis € 465.000,–
Wohnfläche ca. 53,5 m²

Lage­beschreibung

Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum ein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz und die legendären Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend.

Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel sowie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Goltz-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen.

Das Haus befindet sich nur 5 Fußminuten vom U-Bahnhof U7 Bayerischer Platz entfernt. Mit dem Bus M46, der um die Ecke hält, ist man in 15 Minuten an den Bahnhöfen Zoologischer Garten und Südkreuz. Ebenfalls um die Ecke liegt auch der nächste Supermarkt (Edeka). Zum Prager Platz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, Fitnessstudios und der U9 läuft man nur 10 Minuten. Schulen, Kitas, Hochschule für Wirtschaft und Recht, die Universität der Künste und das KaDeWe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

Objekt­beschreibung

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines schönen Altbaus im Bayerischen Viertel überzeugt auf Anhieb. Schon beim Betreten staunt man über die überdurchschnittliche Raumhöhe und die hervorragenden Lichtverhältnisse dank der Südausrichtung. Die Küche ist mit der Diele verbunden und bietet genug Platz für einen Esstisch. Das tagesbelichtete Duschbad wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und erstrahlt heute in einem modernen Gewand. Optional lässt sich das Duschbad mit der dahinterliegenden Kammer verbinden, sodass eine Badewanne installiert werden kann. Die beiden Zimmer mit ca. 2,5 Meter hohen Fenstern und ca. 3,80 Meter hohen Decken lassen sich hervorragend zum Arbeiten und Erholen gestalten. Das ca. 17 Quadratmeter große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem kleinen aber feinen Balkon mit Blick in den grünen Garten. Im Hausgeld von derzeit ca. 229 Euro sind Wasser und Heizung mit inbegriffen.

Ein großes Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Deckenhöhe ca. 3,60 bis 3,80 Meter
• Teilweise Stuck
• Dielenboden
• Öl-Zentralheizung
• Klassische Doppelkastenfenster aus Holz
• Einbauküche mit Kammer
• Duschbad
• Südbalkon
• Kellerabteil
• WG-geeignet

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER13968
Kaufpreis € 465.000,–
Wohnfläche ca. 53,5 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1908
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 163.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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