Herrschaftliche Altbauwohnung im HelmholtzkiezBerlin / Prenzlauer Berg

€ 700.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER19300
Kaufpreis € 700.000,–
Wohnfläche ca. 73 m²

Lage­beschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Objekt­beschreibung

Diese zum Kauf stehende charmante Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss mitten in toller Kiezlage direkt am Helmholtzplatz - im beliebten Prenzlauer Berg und ist Teil eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohneinheit über einen kleinen Flur, von dem aus sich das gefließte Wannenbad mit Tageslicht, die Küche sowie die gut aufgeteilten drei Zimmer erschließen. Die Erdgeschoss Wohnung erstreckt sich über ca. 73 Quadratmeter und bietet somit Platz für eine kleine Familie. Besonders hervorzuheben ist auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche beinhaltet eine Herd-Backofen-Kombination. Die ca. 3,20 Meter hohen Decken und die großzügigen doppelverglasten Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der Laminatboden präsentiert sich in gutem Zustand.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd-Backofen-Kombination
• Gefliestes Wannenbad mit Tageslicht
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
• Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradstellplätze vor dem Haus
• Gemeinschaftliche Gartenfläche

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER19300
Kaufpreis € 700.000,–
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1910
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 112.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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