Helle und geräumige Altbauwohnung im Simon-Dach-KiezBerlin / Friedrichshain
| Objekt ID | DC-BER14947 |
| Kaufpreis | € 800.000,– |
| Wohnfläche | ca. 112,6 m² |
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg ist Friedrichshain eines der angesagtesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem vor allem der Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Kiez mit ihren weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Clubs, Bars und Restaurants.
Alteingesessene Fachgeschäfte und moderne Shoppingmalls, große Startup-Szene, Veranstaltungsorte wie die Mercedes Benz Area sowie ein vielfältiges Angebot an Kultur, Kiezläden und Gastronomie sorgen für erlebnisreichen Alltag. Im Volkspark Friedrichshain finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Das Haus liegt im Simon-Dach-Kiez und ist nur wenige Schritte vom U-Bahnhof U5 Frankfurter Tor entfernt. In 10-15 Minuten sind Sie schon am Alexanderplatz, am Bahnhof Warschauer Straße, am Ostkreuz oder am Ostbahnhof. Die Autoanbindung ist über die Warschauer Straße und die Karl-Marx-Allee in alle Richtungen optimal.
Objektbeschreibung
Die zentral gelegene und bestens angebundene 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 1900 erbauten Eckhauses begeistert auf Anhieb durch geschmackvolles Design und großartige Raum- und Lichtverhältnisse. Die Wohnung wurde 2019-2020 komplett renoviert, dabei wurden historische Elemente wie der Original-Dielenfußboden und die Flügeltüren liebevoll aufgearbeitet.
Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen Flur mit Garderobenbereich. Zur linken Seite befinden sich das geräumige tagesbelichtete Bad mit Badewanne sowie die ca. 14 Quadratmeter große Küche, welche mit hochwertigen Geräten und Designer-Elementen ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Raum im Flur dient als Büro bzw. Ankleide. Rechts befinden sich der Wohn- und der Schlafbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl zum ruhigen Schlafzimmer als auch zum Balkonzimmer mit sensationellen Blick auf das Frankfurter Tor.
Dank den Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und der Lage in der obersten Etage ist die Wohnung sehr gut isoliert und absolut ruhig - den Straßenverkehr bekommen Sie nicht mit. Die neu installierte Gastherme ermöglicht es Ihnen, den Gasverbrauch der Wohnung individuell zu steuern. Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung
• 3 Zimmer
• 2 mögliche Schlafzimmer
• 2019-2020 vollständig renoviert
• West-Balkon mit sensationellem Blick auf das Frankfurter Tor
• Moderne Gasetagenheizung
• Designer-Küche (Noodles, Noodles & Noodles)
• Geräumiges tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
• Zusätzlicher Büroraum mit Schrank und Arbeitstisch
• Dielenfußboden
• Maßgefertigte Innenjalousien
• Isolierglasfenster
• Kellerabteil
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BER14947 |
| Kaufpreis | € 800.000,– |
| Wohnfläche | ca. 112,6 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Heizung | Etage |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 159.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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