Helle 4-Zimmer-Neubaudachgeschosswohnung in ruhiger Lage, nahe Volkspark-FriedrichshainBerlin / Prenzlauer Berg

€ 756.920,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5987
Kaufpreis € 756.920,–
Wohnfläche ca. 101,3 m²

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Das 1906 erbaute Gründerzeithaus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einer Remise im Innenhof. Der begrünte Innenhof verfügt über einen Kinderspielplatz, eine überdachte Abstellfläche für Fahrräder und einen Grillplatz.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein neu gebautes Dachgeschoss, welches mit einem Personenaufzug versehen sein wird. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Dachloggia, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich kann vor allem durch die aufgearbeitete und beleuchtete Klinkerwand mit einem charmanten Charakter punkten. Vervollständigt wird das Angebot durch zwei getrennte Badezimmer, die mit einer bodentiefen Dusche oder Badewanne ausgestattet sind.

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie z.B. ein Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und Markenarmaturen, sorgen für eine sehr angenehme Wohnqualität. Eine optimale Belichtung der Räume wird durch eine Vielzahl von teilweise bodentiefen Fenstern sowie Tageslicht-Dachflächenfenstern geschaffen.

Die schlüsselfertige Übergabe ist für Ende Juli 2020 geplant.

Ausstattung

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Personenaufzug
• Großzügiger und offener Wohn- und Essbereich
• Beleuchtete Klinkerwand im Wohnzimmer
• Dachloggia zum ruhigen Innenhof
• Tageslicht-Dachflächenfenster
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Echtholzparkettboden
• Hochwertige Badarmaturen von Marken wie z.B. Geberit, TECE und Grohe
• Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5987
Kaufpreis € 756.920,–
Wohnfläche ca. 101,3 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2019
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
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DAHLER & COMPANY Berlin
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Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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