Helle 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau am GleisdreieckparkBerlin / Kreuzberg
| Objekt ID | DC-BER22844 |
| Kaufpreis | € 360.000,– |
| Wohnfläche | ca. 51 m² |
Lagebeschreibung
Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.
Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Zahlreiche Cafés und Bars, Ateliers und Galerien, kulinarische Spezialitäten und viele interessante Geschäfte bilden einen weltweit bekannten, internationalen und kulturellen Schmelztiegel, der für eine unvergleichliche, lebendige, und einzigartige Atmosphäre sorgt.
Das Haus ist sehr zentral in der Nähe des S+U Bahnhofs Yorckstraße gelegen. Supermärkte, Arztpraxen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Park am Gleisdreieck sowie zum Viktoriapark und dem stark begehrten Bergmannkiez läuft man nur wenige Minuten.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines 2013 sanierten Altbaus in bestens angebundener Kreuzberger Lage und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern verteilen sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar.
Der Wohn-Essbereich verfügt über originale Stuckelemente und eine moderne Einbauküche. Das tagesbelichtete Wannenbad ist weiß gefliest und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich bestens sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Komplementiert wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Ausstattung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Südausrichtung
• Zentralheizung (Gas)
• Modernes tagesbelichtetes Wannenbad
• Dielenfußboden
• Hohe Decken
• Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Das Gebäude und die Wohnung 2013 saniert
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BER22844 |
| Kaufpreis | € 360.000,– |
| Wohnfläche | ca. 51 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 90.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns