Großzügiges Industrie-Loft in absolut ruhiger Lage von FriedrichshainBerlin / Friedrichshain
Objekt ID | DC-BER15202 |
Kaufpreis | € 1.200.000,– |
Wohnfläche | ca. 170 m² |
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.
Als Kontrast zu der lebendigen Szene, befindet sich die Immobilie in einer sehr familienfreundlichen Lage, die als absoluter Ruhepool gekennzeichnet ist. Zudem liegt die Immobilie eingebettet im Hinterhof eines Altbaus aus der Jahrhundertwende, so dass eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Großstadt garantiert ist.
Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.
Objektbeschreibung
Die offeriere Loft-Wohnung befindet sich in einem Industrie-Altbau aus der Jahrhundertwende. Dieser wurde im Jahr 2002/2003 liebevoll saniert, sodass vier großzügige Wohneinheiten im Hinterhaus entstanden sind, die sich je über die gesamte Etage erstrecken. Die hier von uns angebotene Wohnung verfügt im derzeitigen Ausbauzustand über vier großzügige Zimmer, welche Sie ganz nach Ihrem Belieben mit einem weiteren Zimmer ergänzen können.
Direkt beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Loft-Bereich mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmeter. Hier befindet sich genügend Platz für einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Das ca. 24 Quadratmeter große Schlafzimmer mit angrenzendem en suite Bad bietet zudem die Möglichkeit einen Ankleidebereich zu errichten. Ein weiteres, ca. 18 Quadratmeter großes Schlafzimmer genießt ebenfalls den Zugang zum en suite Bad. Das dritte Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 Quadratmeter grenzt an ein Duschbad.
Der Hauswirtschaftsraum ergänzt den stimmigen und großzügigen Schnitt der Wohnung, hier haben Sie die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner zu installieren. Ruhig zum Innenhof liegend befindet sich der Balkon mit einer Westausrichtung.
Ein ca. 20 Quadratmeter großer Kellerbereich rundet das Immobilienangebot ab.
Ausstattung
• 4 Zimmer (Optional 5-6 Zimmer)
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche
• 1 innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• 1 Duschbad mit WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettfußboden
• Gespachtelte Wände
• Großzügige Holz-Isolierglasfenster
• Balkon mit Westausrichtung
• Gegensprechanlage zur Haustür und zum Straßentor
• Großzügiger Keller
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BER15202 |
Kaufpreis | € 1.200.000,– |
Wohnfläche | ca. 170 m² |
Zimmeranzahl | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Baujahr | 1905 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 91.00 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | C |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
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