--> -->

Großzügige Terrassenwohnung nahe dem SpittelmarktBerlin / Mitte

€ 1.490.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5280
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 171,7 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum um einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Die direkte Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn sind fußläufig erreichbar, S-Bahn sowie Regionalbahnen in direkter Umgebung. Sämtliche Versorgungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Objekt­beschreibung

Wer sucht sie nicht - Entspannung vom turbulenten Alltag in unserer geliebten Stadt Berlin. Der Wunsch nach etwas Grün und einer Terrasse ist bei vielen Innenstädtern groß. Diese im Hochparterre gelegene Wohnung bietet all das. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der unweit eines geschichtsträchtigen Ortes im Jahre 2016 errichtet wurde. Neben dem Luisenstädtischem Kirchpark gelegen, dort wo die Berliner Mauer einst die Stadt teilte, wird nun gemeinsam in moderner Architektur gelebt.
Auf ca. 170 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung mit 4 Zimmer. Diese sind hauptsächlich zur großen Terrasse mit Gartenanteil ausgerichtet. Auf der knapp 50 Quadratmeter großen südostausgerichteten Terrasse lässt es sich sehr gut leben. Insbesondere bei warmen Temperaturen wird der Garten zum weiteren Wohnzimmer umfunktioniert. Dank der elektrischen Markise kann auch den besonders heißen Temperaturen getrotzt werden. Angrenzend zur Terrasse findet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Mit einer offenen und hochwertigen Einbauküche bietet sich dieser für das gemeinsame Familienleben an. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der Hauptschlafbereich mit offener Ankleide und angrenzendem Vollbad. Dank des durchdachten Grundrisses findet sich im vorderen Teil der Wohnung das Duschbad, die weiteren Schlafräume sowie der Abstellraum.
Ein Keller gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung. Zudem ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich EUR 45.000,-.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• 2 Badezimmer (Vollbad & Duschbad)
• Ankleidebereich
• Abstellraum
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
• Bodentiefe Isolierglasfenster
• Elektrische Jalousien
• Großzügige Terrasse
• Elektrische Markise
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich EUR 45.000,-

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER5280
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 171,7 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2016
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 45.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 63.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0