Großzügige 3-Zimmer-Loftwohnung im Tauthaus am EngelbeckenBerlin / Mitte

€ 1.735.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER4121_4
Kaufpreis € 1.735.000,–
Wohnfläche ca. 163 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet direkt am Engelbecken genau an der Grenze von Berlin-Mitte und Kreuzberg. Eine Gegend, die mit exklusiven Neubauten und historischen Altbauten bebaut ist.

Entdecken Sie Kreuzberger Hotspots wie die Prinzessinnengärten und das Kulturzentrum „Aufbauhaus“ am Moritzplatz. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit den unterschiedlichsten Küchen. Gleichzeitig sind Sie in Kürze am Gendarmenmarkt oder auf der Friedrichstraße, wo zahlreiche Shops dem verwöhnten Einkäufer keine Wünsche übrig lassen.

Durch die Nähe zum U-Bahnhof Moritzplatz, dem S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke und dem U-Bahnhof Kottbusser Tor ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Kurzum eine Lage, die das Beste aus Berlin-Mitte und Kreuzberg miteinander verbindet.

Objektbeschreibung

Das Tauthaus am Engelbecken wurde Ende der 20er Jahre von den renommierten Architektenbrüdern Max und Bruno Taut ursprünglich als Bürogebäude für den Deutschen Verkehrsbund entworfen. Nach einer umfassenden Kernsanierung sind 2013 großzügige und luxuriöse Loftwohnungen in diesem Gebäude entstanden. Das unter Denkmalschutz stehende Tauthaus verkörpert noch heute die edle Schlichtheit und gestalterische Kraft der Bauhausarchitektur.

Die Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über ca. 163 Quadratmeter Wohnfläche und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Einbauküche wirkt modern und lichtdurchflutet. Geschwungene Wände und die ca. 3,20 Meter hohe Kassettendecke gepaart mit den großen Fensterfronten sowie einen großzügigen Schnitt verleihen dieser Wohnung einen warmen und ansprechenden Industriecharme. Das Duschbad überzeugt mit einem hochwertigen und klaren Design.

Komplettiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Arbeits-/Gästezimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• 1 Duschbad
• 1 Gäste-WC
• Parkettfußboden
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 Meter
• Hauswirtschaftsraum
• Faltfenster zum Engelbecken
• Sicherheitsverglasung
• Balkon mit Ostausrichtung
• Personenaufzug
• Keller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER4121_4
Kaufpreis € 1.735.000,–
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1929
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 78.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
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Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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