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Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung nahe des Potsdamer PlatzesBerlin / Tiergarten

€ 998.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER13846_1
Kaufpreis € 998.000,–
Wohnfläche ca. 90,1 m²

Lage­beschreibung

Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte. Seinen Namen verdankt Tiergarten seinem großen Stadtpark, der vom S-Bahnhof Tiergarten bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als „Grünes Herz Berlins“ bezeichnet wird.
Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich höchster Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur auf höchstem Niveau treffen: Neben dem Bundestag im ehemaligen Reichstagsgebäude residieren in Tiergarten auch der Bundepräsident im Schloss Bellevue, der Bundekanzler in seinem Bundeskanzleramt und viele Botschaften. Einen Steinwurf vom Botschaftsviertel entfernt pulsiert das Leben am berühmten Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center und dem Bahntower die Spielbank Berlin und das Kulturforum mit seinen Museen, Bibliotheken und Musiksälen beherbergt. Des Weiteren befinden sich hier ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Berliner Zoo und im Aquarium an, das Joggen im Großen Tierpark oder sogar die Teilnahme am weltbekannten Berlin-Marathon, der an der Siegessäule vorbei traditionell am Brandenburger Tor endet. Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum berühmten Bahnhof Zoo, die vorhandenen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hot Spots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt schnell und problemlos erreichen.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich in einem, im Jahre 1960 erbauten und 2015 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmeter überzeugt mit einer urbanen Lage nahe des Potsdamer Platzes. Dank der bodentiefen Fenster in allen Räumen, genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt sowie einen schönen Wasserblick auf den Landwehrkanal.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, welche ausgestattet ist mit elektrischen Miele Geräten komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit. Er versprüht ein transparentes und modernes Wohnambiente. Der Balkon ist zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und lädt dank Südlage zu sonnigen Abendstunden ein.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad en Suite, welches über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Regendusche verfügt. Das Bad ist aufgrund seiner Größe sowohl Alten- als auch Behindertengerecht und damit einzigartig in dem gesamten Komplex. Außerdem enthält die Wohnung ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Sie erreichen das helle Apartment sehr bequem und barrierefrei über den Personenaufzug.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum runden das sehr interessante Wohnungsangebot positiv ab. Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz im Haus anmieten.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Eichenparkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 2,76 Meter
• Bodentiefe Fenster
• En Suite Vollbadezimmer (Alten- und Behindertengerecht)
• Einbauküche mit elektrischen Miele Geräten / Dampfgarer
• Südbalkon
• Elektrische Jalousien
• Barrierefreier Zugang über einen Personenaufzug
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER13846_1
Kaufpreis € 998.000,–
Wohnfläche ca. 90,1 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1960
Heizung Etage, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 48.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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