Geschmackvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler LageBerlin / Wilmersdorf

€ 519.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER4422
Kaufpreis € 519.000,–
Wohnfläche ca. 61 m²

Lage­beschreibung

Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Objekt­beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels.

Sie verteilt sich auf ca. 61 m² und wurde 2018 modernisiert. Vom repräsentativen Flur aus gelangen Sie in die Küche, in das Badezimmer sowie in den Schlaf- und in den separaten Wohnbereich. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Regendusche und hochwertige Badarmaturen der Marke Grohe. Vor dem Badezimmer befindet sich ein praktisch gestalteter Hauswirtschaftsraum.

Typische Altbaustilelemente wie ca. 3,55 m hohe Decken, wunderschöne Stuckleisten sowie Echtholz-Parkettfußböden in Fischgräten Optik werden hier mit italienischen und französischen Designer Möbeln vereint und runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Paare, aber auch Kapitalanleger.

Die Immobilie wird durch einen optional und je nach Verfügbarkeit anmietbaren Stellplatz im Innenhof sowie einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil ergänzt.

Ausstattung

• 1 Schlafzimmer
• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Duschbadezimmer
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,55 m
• Stuckverzierungen
• Echtholz-Parkettfußböden
• Designer Möbel
• Hochwertige Kunstwerke und Gemälde
• Kristallkronleuchter
• Sicherheitstür mit Metallverschlag
• Gegensprechanlage
• Stellplatz im Innenhof zur Miete, optional und je nach Verfügbarkeit
• Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER4422
Kaufpreis € 519.000,–
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1909
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 83.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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