Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Blick über BerlinBerlin / Buckow

€ 235.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER19650
Kaufpreis € 235.000,–
Wohnfläche ca. 46,5 m²

Lage­beschreibung

Buckow gehört zum Bezirk Neukölln und liegt im Süden Berlins. Während der Ortsteil im Norden an die Ortslagen Britz und Mariendorf grenzt, reicht er in seiner südlichen Ausdehnung bis an den zum Land Brandenburg gehörenden Landkreis Dahme-Spreewald.
Besonders an Buckow ist, dass es sich durch das dazwischen liegende Neubaugebiet Gropiusstadt in zwei Hälften aufteilt. Buckow 1, der süd-westliche Teil, strahlt ländliche Ruhe aus, ist vorrangig mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut - Stadtvillen, Kleingärten sowie ältere und neue Siedlungen prägen das Stadtbild. Sein Pendant, das nordöstlich gelegene Buckow 2, hingegen ist in seinen Ausmaßen etwas kleiner, aber nicht weniger schön und als Wohngegend ebenso begehrt. Das gesamte Gebiet verfügt noch über richtige Wiesen und Felder, eine historische Dorfkirche, alteingesessene Landwirtschaftsbetriebe und einem eigenen Rodelberg. Einkaufszentren an allen wichtigen Standorten, darunter die berühmten Gropiuspassagen, sorgen für eine funktionierende Infrastruktur.
Verschiedene Buslinien, die U-Bahn und die nahe gelegene Stadtautobahn ermöglichen einen raschen und bequemen Zugang zur Berliner City und allen weiteren Gegenden der Hauptstadt. Der Flughafen Schönefeld ist nur einen Katzensprung entfernt.

Objekt­beschreibung

Die offerierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, über welchen Sie bequem die Wohnung erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 46 Quadratmetern verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss.
Der Eingangsbereich ist mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, welches vor ca. zweieinhalb Jahren renoviert wurde und in einem guten Zustand ist. Aufgrund des Oberlichtfensters ist das Bad angenehm belichtet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die großzügige, westlich ausgerichtete Loggia. Diese lädt insbesondere zu den Abendstunden zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick.
Die Küche samt Einbauschränken und Elektrogeräten wurde ebenfalls vor ca. zweieinhalb Jahren renoviert und lässt keine Wünsche übrig.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über eine angenehme Größe verfügt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert.

Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Den Bewohnern des Hauses steht eine Parkplatz-Anlage zur Verfügung.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Wannenbad mit Oberlichtfenster
• Einbauschränke
• Überwiegend Teppichboden
• Deckenhöhe ca. 2,60 Meter
• Fenster mit Doppelverglasung
• West-Loggia mit Markise
• Personenaufzug
• Keller
• Anwohnerparkplätze

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER19650
Kaufpreis € 235.000,–
Wohnfläche ca. 46,5 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1964
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 147.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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