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Gemütliche Dachgeschosswohnung in beliebter KiezlageBerlin / Friedrichshain

€ 499.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER13836
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 73,2 m²

Lage­beschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hochattraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadtteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südlichen Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Objekt­beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im Hinterhaus eines ca. 1914 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Kiezlage und wurde ca. 1995 liebevoll saniert.

Auf insgesamt ca. 73,21 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich hier ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles, umlaufend gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Oberlichter und die gemütliche Dachterrasse machen den besonderen Charme dieses City-Apartments aus und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Unweit von Ihrem neuen Zuhause finden Sie zahlreiche Restaurants, nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sowie optimale Verkehrsanbindungen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen zur Wohnung zugeordneten Kellerbereich.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Parkettfußboden
• Badezimmer mit Badewanne
• Oberlicht im Wohnbereich
• Sonnenschutz an den Fenstern
• Dachterrasse
• Keller
• Sofort bezugsfrei

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER13836
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 73,2 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1914
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 89.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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