Gemütliche bezugsfreie Altbauwohnung im SeitenflügelBerlin / Mitte

€ 290.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER17247
Kaufpreis € 290.000,–
Wohnfläche ca. 38,0 m²

Lage­beschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen, historisch bedeutsamen Anwohnerstraße. Die Wohnung ist in einem denkmalgeschützten Altbau im Seitenflügel gelegen.

Die Wohnung mit ca. 38 Quadratmetern ist sehr angenehm geschnitten und optimal geeignet für den eigenen Einzug oder zur Vermietung. Der einladende Wohn-/Schlafraum ist mit einem großen Fenster versehen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einem Esstisch und dem Küchenbereich. Die offene Küche ist gefliest und beinhaltet eine Einbauküche.
Vom Flur aus ist zudem auch das geräumige, tagesbelichtete Badezimmer begehbar. Dieses bietet Platz für eine Badewanne, Waschmaschine und weiteren Stauraum. Auch der tagesbelichtete Abstellraum ist separiert und kann als Staufläche, Kleiderzimmer oder als kleines Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Haus liegt im Fördergebiet Luisenstadt Mitte. Es mit städtischen Mitteln geplant, ab kommenden Jahr die kurze Straße in eine verkehrsberuhigte Mischverkehrsfläche umzubauen. Die Durchfahrten von Autos werden damit eingeschränkt und der Fußgängerverkehr gefördert, dies sorgt für noch sehr viel mehr Ruhe und wird zu einem aufgewertetem Umfeld führen.

Ausstattung

• 1 Zimmer
• 1 tagesbelichtetes Wannenbad, weiß gefliest
• 1 halbes Zimmer als Abstellkammer
• Laminat Fußboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Deckenhöhe ca. 2,73 Meter
• Holz-Isolierglasfenster
• Denkmalschutz des Ensembles
• Fördergebiet Luisenstadt Mitte

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER17247
Kaufpreis € 290.000,–
Wohnfläche ca. 38,0 m²
Zimmeranzahl 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1877
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 144.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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