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Familienidylle nahe des Weißen SeesBerlin / Weißensee

€ 850.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15680
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 134 m²

Lage­beschreibung

Weißensee, nach seinem Gewässer im gleichnamigen Park benannt, verbindet in beispielhafter Weise großstädtisches Leben mit ländlichem Idyll. Neben bodenständigen Altbauten, die teilweise noch in der Gründerzeit errichtet wurden, sind in den letzten Jahren auf gepflegten Grünanlagen moderne Wohndomizile entstanden, deren Funktionalität und Gemütlichkeit auch höchsten Ansprüchen genügen.

Weißensee, schon früher ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner, lädt mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten im Weißenseepark und anderen Grünflächen zum Bummeln, Prominieren und Flanieren ein. Im Sommer locken das Strandbad Weißensee, verschiedene Sportanlagen, darunter das Areal der ehemaligen Radrennbahn, und sogar eine Golf Ressort zum Sporteln ein.

Wer es geruhsamer angehen lassen will, sucht eines der vielen Restaurant oder Cafés rund um den Ortskern der Berliner Allee auf. Oder begibt sich auf einen Rundgang durch das Komponistenviertel, das Gründerviertel oder das Munzipalviertel, um dort vielleicht ein neues Zuhause mittendrin und doch ein kleines Stück außerhalb der Metropole Berlin zu finden.

Objekt­beschreibung

Unweit des Weißen Sees, in einem im Jahr 1997 errichteten familienfreundlichen Wohnensemble, befindet sich die hier angebotene Etagenwohnung. Sie ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.

Die frisch sanierte Neubauwohnung umfasst ca. 134 Quadratmeter Wohnfläche und erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss. Schon beim Betreten wird man durch die angenehmen Lichtverhältnisse, welche in der ganzen Immobilie herrschen, wohltuend empfangen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, der wie die einzelnen Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden in Mosaikoptik ausgestattet worden ist. Von hier aus gelangen Sie in eines von drei Schlafzimmern, das Wannenbadezimmer, die Abstellkammer und den ca. 39 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet durch seine Größe und die Westausrichtung die ideale Oase für gemütliche Abendstunden.
Über einen vom Wohn- und Essbereich ausgehenden Flur gelangen Sie zur Küche, welche ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt, in ein weiteres Schlafzimmer sowie in das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite.
Die Küche und die beiden Schlafzimmer wurden im Rahmen der Sanierung mit modernen Großformatfliesen ausgestattet.

Komplimentiert wird das Angebot durch zwei Kellerabteile, einen sehr gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Garten und eine Tiefgarage mit Stellplätzen zur Miete.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wannenbad
• 1 En Suite Bad mit Walk In Dusche
• Hochwertige Badarmaturen
• Großzügiger Balkon mit Westausrichtung
• Abstellkammer
• Parkettfußboden in Mosaikoptik
• Große Fenster mit integrierten Rollläden
• Tapezierte Wände
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• Stellplatz anmietbar
• Gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz
• Zwei Kellerabteile

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15680
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1997
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 111.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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