Familienidylle mit herrlichem Spreeblick und GartenBerlin / Köpenick

€ 583.800,–

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Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER12482
Kaufpreis € 583.800,–
Wohnfläche ca. 97,3 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie „Wendenschloss“ im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des „Salvador-Allende-Viertel“ im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen.
Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.

Objekt­beschreibung

Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich in Berlin Köpenick-Spindlersfeld in einem im Jahr 1938 erbauten Mehrfamilienhaus, welches 2003 umfänglich modernisiert wurde. Der direkte Wasserzugang und der Spreeblick ist das absolute Highlight dieser Immobilie und an Exklusivität nicht zu übertreffen.

Bitte stellen Sie eine Anfrage, um das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern zu erhalten.

Auf insgesamt ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier großzügig geschnittene Wohnräume mit genügend Platz zum Entfalten, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit vielen Möglichkeiten zur Selbstgestaltung, ein Wintergarten sowie eine wunderschöne Terrasse. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, über das Entrée in alle Zimmer zu gelangen und sorgt dafür, dass kein Quadratmeter verschenkt wurde.

Der zur Wohnung zugeordnete Gartenanteil macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.

Das Angebot wird durch ein zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil abgerundet. Ein Garagenstellplatz kann für zzgl. EUR 35.000, - erworben werden.

Ausstattung

• Bezugsfrei
• Gartenanteil mit direktem Spreeblick
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Terrassenzugang
• Dielenfußboden
• Abstellkammer
• Schiebetür
• Wintergarten
• Großzügige Terrasse mit Spreeblick
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Garagenstellplatz für zzgl. 35.000,- EUR

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER12482
Kaufpreis € 583.800,–
Wohnfläche ca. 97,3 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1938
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 87.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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