Exklusives Wohnerlebnis mit Blick auf die Wahrzeichen der StadtBerlin / Tiergarten

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER14010
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 700 m²
Zimmeranzahl 11

Lage­beschreibung

Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte. Seinen Namen verdankt Tiergarten seinem großen Stadtpark, der vom S-Bahnhof Tiergarten bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als „Grünes Herz Berlins“ bezeichnet wird.
Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich höchster Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur auf höchstem Niveau treffen: Neben dem Bundestag im ehemaligen Reichstagsgebäude residieren in Tiergarten auch der Bundespräsident im Schloss Bellevue, die Bundeskanzlerin in ihrem Bundeskanzleramt und viele Botschaften. Einen Steinwurf vom Botschaftsviertel entfernt pulsiert das Leben am berühmten Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center und dem Bahntower die Spielbank Berlin, ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz beherbergt. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Berliner Zoo und im Aquarium an, das Joggen im großen Tierpark oder sogar die Teilnahme am weltbekannten Berlin-Marathon, der an der Siegessäule vorbei traditionell am Brandenburger Tor endet.
Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum berühmten Bahnhof Zoo, die vorhandenen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hotspots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt schnell und problemlos erreichen.

Objekt­beschreibung

Bei diesem Wohnangebot handelt es sich um eine der exklusivsten Immobilien der Hauptstadt. Die atemberaubende Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, welche barrierefrei mittels Aufzug und einem innenliegenden Treppenhaus verbunden sind. Sie haben die Wahl: Je nach dem von welchem der Zugänge Sie die Wohnung betreten möchten, begrüßt Sie ein wunderbarer Ausblick. Aktuell handelt es sich bei der Immobilie um eine sehr großzügige Familienresidenz inmitten der Stadt und dennoch ruhig gelegen. Sie haben aber auch die Möglichkeit bis zu 3 Wohneinheiten zu separieren, sodass 3 hochwertige und großzügige Wohnungen entstehen können. Die Wohnung umfasst viele Highlights, wie z.B. einen eigenen Fitness-/Wellness und Spa-Bereich, der auf der Dachterrasse mit einem Pool mit Gegenstromanlage zu begeistern weiß. Zudem stehen 2 großzügige Balkone zur Verfügung, wie auch 8 Tiefgaragenstellplätze, von denen 4 diskret hinter einem eigenen Zugang vor den Blicken der Anderen bewahrt werden können. Ganz gleich, welche räumliche Aufteilung Ihnen vorschwebt. Die mondänen Gemeinschaftsflächen bieten Ihnen viel Raum für individuelle Nutzungsideen. Was wäre Ihnen lieber: ein Billard- oder ein Pokertisch? Eine Leseecke oder ein separater Bereich für Ihren Sonntagsbrunch? Sie müssen auf nichts verzichten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern finden Sie zudem reichlich Platz für die Familie, Freunde und Gäste. Seien Sie der beste Gastgeber der Stadt. Drei hochwertige Küchen stehen Ihnen zur Verfügung. Je nach Lust und Laune können Sie diese als Sommerküche mit direktem Zugang zum Balkon und der Aufdachterrasse nutzen oder separiert für Ihr Personal bzw. als Eventküche.

Ausstattung

• 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
• 3 hochwertige Küchen mit Geräten der Marken: Gaggenau, Liebherr, Siemens, Gutmann
• 5 Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Sauna und Fitness-Bereich und 3 Gäste-WC´s
• Hauswirtschaftsräume
• Ausstattungsmerkmale: Einbauschränke, 3 Kamine, Fußbodenheizung, Klimaanlage
• Fußboden: Betonputz und schwarzes Fischgrätparkett
• Gespachtelte Wände, teils Makassa-Holzverkleidungen in einem luxuriösen Klavierlack-Finish
• Sonos Soundsystem und Smart Home Steuerung
• Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
• 2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Aufdachterrasse
• Aufdachterrasse inkl. beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage, Jacuzzi sowie eine BBQ-Station
• 3-Punkt-Sicherheitstüren, Alarmanlage, Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• 8 Tiefgaragenstellplätze

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER14010
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 700 m²
Zimmeranzahl 11
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 2012
Stellplätze 8
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 8
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 96.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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030-23 25 628-0