Exklusives Penthouse-Loft im beliebten FriedrichshagenBerlin / Köpenick

€ 1.350.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER7603
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 210 m²

Lagebeschreibung

Friedrichshagen liegt im Südosten Berlins und ist ein Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer beliebten Wohnlage. Friedrichshagen entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem Villenvorort und beliebten Ausflugsziel, um die besonderen landschaftlichen Reize des Müggelsees und der Müggelberge zu genießen.

Friedrichshagen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist bis heute ein besonderer Ort geblieben. Die bekannte Bölschestraße mit ihrem Altstadtflair lädt zum ausgiebigen flanieren ein und verfügt über gute Restaurants, Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen. Sie ist in ihrem historischen Verlauf und der Bebauung weitestgehend erhalten und durch architektonischer Vielfalt wie Jugendstil und Gründerzeit geprägt. Friedrichshagen kann Kunstinteressierten ebenso einiges bieten, denn es gibt eine Vielzahl an Galerien, in deren Ausstellungen Werke von Künstlern aus ganz Europa zu sehen sind. Aufgrund der nahe gelegenen Fluß- und Seenlandschaft ist diese Lage ein Paradies für Wassersportler.

Friedrichshagen verfügt über sechs Schulen. Darunter gibt es zwei Oberschulen, das Gerhart-Hauptmann-Gymnasium und die Wilhelm-Bölsche-Schule. Des Weiteren gibt es drei Grundschulen und Kindertagesstätten. Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist fußläufig erreichbar und für eine direkte Verbindung bis Westkreuz über Ostkreuz und Alexanderplatz ist gesorgt. In ca. 15 Auto-Minuten gelangt man zur A10 und in ca. 30 Minuten hat man den Flughafen Schönefeld erreicht.

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum, Penthouse im Industriestil, wurde im Jahre 2011 mit hochwertigen Materialien erbaut. Lassen Sie sich von der luxuriösen Ausstattung mit Landhausdielen, Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sauna, Ankleide, bodentiefen Fenstern, zwei Balkonen, BUS-System u.v.m. begeistern.

Das exklusive Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten, über 100 Qudratmeter großen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Das tagesbelichtete Masterbad präsentiert sich mit freistehender Badewanne und Regendusche. Praktisch hierbei ist das danebenliegende Ankleidezimmer.

Dank der bodentiefen Fensterfronten, Stahlträger und Decken in Sichtbeton im großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, wird der Loft-Charakter besonders hervorgehoben. Der fantastische Blick in die Umgebung und den Garten lässt zudem eine besondere Wohnatmosphäre aufkommen.

Ein weiteres Highlight bietet der großzügige Dachgarten mit einem Sondernutzungsrecht.
Zwei Garagenstellplätze und ein Kellerabteil komplettieren diese besondere Immobilie.

Hier bieten sich optimale Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, wie auch das Potential einer großzügigen Familienwohnung.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Loft-Charakter im Industriestil
• Voll ausgestattete und hochwertige Einbauküche
• Decken in Sichtbeton
• Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Jalousien
• Ankleideraum
• Landhausdielen aus Eiche
• Fußbodenheizung
• Tagesbelichtetes Vollbad
• Gäste-WC
• Kamin
• Sauna
• Klimaanlage
• BUS-System
• Zwei Balkone (Ost und West-Ausrichtung)
• 2 Garagenstellplätze mit Schnell-Ladestation für Elektroautos

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER7603
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 210 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2011
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 53.74 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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