Exklusiver Jugendstil-Altbau im beliebten KiezBerlin / Schöneberg

Diese exklusive Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jugendstil. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße in Berlin-Friedenau, fußläufig von der beliebten Schloßstraße entfernt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärztehäuser uvm.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 213 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern über das komplette Geschoss erstreckt. Es handelt sich hierbei um zwei separate Wohneinheiten, die zusammengelegt und 2020/2021 umfangreich aufgewertet wurden. Altbautypische Stilelemente, wie zum Beispiel Stuckverzierungen, Holztüren, Doppelkastenfenster und der Eichenparkettfußboden in Fischgrätoptik zeichnen die Wohnung aus und verleihen ihr den stilvollen Eindruck.

Die Wohnung besticht mit einer luxuriösen Einbauküche nebst riesiger Kochinsel mit Bora Professional 3 Kochanlage. Der integrierte Sitzbereich lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, u.a. der Marken Bora und Gaggenau. Eine großzügige Vorbereitungs- und Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und noch mehr Freiraum für den Küchenluxus.

Alle Zimmer weisen eine angenehme Raumgröße auf und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, eines davon en Suite, sowie ein separates Gäste-WC. Das Hauptbad besticht durch seine modernen Fliesen in Marmor-Optik und ist mit einer großzügigen Badewanne, einer Doppel-Regendusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Die ca. 3,50 Meter hohen Decken und die gespachtelten, teilweise mit stilvollen Tapeten verzierten Wände sorgen neben dem stimmigen Interieur für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Die Einrichtung kann auf Wunsch gegen einen Preis von zusätzlich EUR 100.000,- übernommen werden.
Zwei östlich ausgerichtete Balkone laden zum Entspannen ein und lassen Sie die friedliche Nachbarschaft genießen.

Ein gemeinschaftlicher Garten mit Sitzmöglichkeiten von Fermob steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt an wärmeren Tagen zum Plaudern und Grillen mit den Nachbarn ein, während die Kinder im Garten spielen. Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Zwei Stellplätze können für monatlich insgesamt EUR 200,- auf benachbarten Grundstücken angemietet werden.