Exklusive Wohnung mit traumhaftem Ambiente in absoluter BestlageBerlin / Charlottenburg
Objekt ID | DC-BER25984 |
Kaufpreis | € 3.550.000,– |
Wohnfläche | ca. 302,4 m² |
Lagebeschreibung
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus eines neobarocken Baudenkmals aus dem Jahre 1900, welches ganz dicht am Kurfürstendamm gelegen ist und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.
Sie erreichen die Wohnung in der 4. Etage ganz bequem mit einem Personenaufzug. Bereits im Eingangsbereich, von dem sich mehrere Wohn- und Schlafräume erschließen, staunen Sie über imposante Raumverhältnisse dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über neun Zimmer, darunter ein Wohn- und Essbereich, eine Bibliothek, ein Salon, fünf Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie drei moderne Bäder und ein West-Balkon.
Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich, bestehend aus einer großzügigen Wohnküche, einer Bibliothek mit Zugang zum Balkon und dem als Salon genutzten Berliner Zimmer. Die Einbauküche ist mit Junker- und Siemens-Geräten ausgestattet. Vom Salon aus erschließt sich der zum Innenhof gelegene und zum Süden ausgerichtete Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide, einem Dusch- und einem Wannenbad.
Das Gemeinschaftseigentum ist äußerst gepflegt und repräsentativ. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung
• 9 Zimmer
• 6 potentielle Schlafzimmer, 5 davon ruhig zum Innenhof gelegen
• Zwei Wannenbäder
• Ein Duschbad
• Ankleidezimmer
• Parkettfußboden
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,60 Meter
• Stuckverzierungen
• Flügel- und Schiebetüren
• Einbauküche mit Siemens- und Junkergeräten
• Balkon mit Westausrichtung
• Personenaufzug
• Keller
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BER25984 |
Kaufpreis | € 3.550.000,– |
Wohnfläche | ca. 302,4 m² |
Zimmeranzahl | 9 |
Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Baujahr | 1900 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
Klasse | E |
Käuferprovision | 2% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
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