Exklusive Designerwohnung mit großzügiger Terrasse im PuhlmannhofBerlin / Prenzlauer Berg

€ 1.195.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER6666
Kaufpreis € 1.195.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage. Im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg, auf dem letzten freien Bauplatz in der Kastanienallee, wurde vom international erfolgreichen Berliner Architektenbüro Grüntuch Ernst das exklusive Bauvorhaben Puhlmannhof verwirklicht. Der Puhlmannhof begeistert heute durch ein gemischtes Nutzungskonzept aus Gewerbe, Gastronomie und Wohnen.

Die hier angebotene Wohnung begeistert bereits beim Betreten durch einen modernen Look und hervorragende innenarchitektonische Zusammenklänge. Auf ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sich ein gut durchdachtes Grundrisskonzept, durchweg lichtdurchflutete Räume sowie bodentiefe Fenster. Neben zwei Schlafzimmern überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche sowie einem exzellent designten Badezimmer. Größter Wert wurde hier vor allem auf die Auswahl einer hochwertigen Ausstattung mit exklusiven Marken wie z. B. Bora oder Victoria + Albert gelegt. Dies zeigt sich ebenfalls an dem einzigartigen Massivholzboden aus Eiche in Fischgrätenoptik.

Vervollständigt wird die luxuriöse Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einer ca. 80 Quadratmeter großen Sonnenterrasse aus Naturstein, die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutete und offene Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
• Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora und AEG
• Großzügige Sonnenterrasse
• Designer Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und freistehender Badewanne
• Einzigartiger Massivholzboden aus Eiche in Fischgrätenoptik
• Fußbodenheizung
• Multimediaverkabelung „homeway“
• Modernes Abluftsystem und Lichtinstallation
• KfW- Effizienzhaus
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER6666
Kaufpreis € 1.195.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2016
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 59.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 69.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Übergabe ab sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
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USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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