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Erstklassiges Apartment mit DesignkonzeptBerlin / Prenzlauer Berg

€ 439.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15106
Kaufpreis € 439.000,–
Wohnfläche ca. 51,7 m²

Lage­beschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45. Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Objekt­beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot wartet ein besonderes Schmuckstück auf Sie. Wer diese Wohnung bewohnt, bleibt auch gerne mal Zuhause und lädt zu geselligen Abenden ein. Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Seitenflügel eines klassischen Berliner Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 hochwertig umgestaltet und erhielt im Rahmen einer umfassenden Modernisierung diesen einzigartigen Wohn- und Wohlfühlcharakter. Dabei wurde die Wohnung bis ins Detail verfeinert.

Die offene Einbauküche bereichert stilvoll den opulenten Wohnraum, der mit seinen sandgestrahlten Backsteinwänden besonders hervorsticht. Zum Designkonzept der Wohnung gehören zudem Vollholzdielen und eine hochwertige Beleuchtung, die zu begeistern weiß. Die Heizungssteuerung via App sowie ein Busch Jäger Soundsystem im Wohnbereich und im Bad sorgen für maximalen Wohnkomfort. Gerade die Details bewahren sich so ihre Zeitlosigkeit: Der freigelegte Rundbogen, der eingelassene und illuminierte Sockel, die aufwändige Verkleidung. Hier wurde nicht nur an nichts gespart, hier wurde an allem ein Exempel statuiert. Die Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Tagesbelichtetes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
• Vollholzdielen im Mixcut (unterschiedliche Längen)
• Busch Jäger Decken-Soundsystem in Wohnzimmer und Bad
• Hochwertiges Touchschaltersystem mit weißen Glasblenden
• Digitales Heizungssteuerelement mit Smartfunktion
• Rauchmelder
• Indirekte Beleuchtung und Bodenspots, Lichtvouten
• Gespachtelte Wände, passiv beleuchtete Glasbauelemente, teils freigelegte Klinkerwände
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Keller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15106
Kaufpreis € 439.000,–
Wohnfläche ca. 51,7 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1918
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 127.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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030-23 25 628-0