Erstklassiges Apartment - Ihr Erstbezug im WrangelkiezBerlin / Kreuzberg

€ 275.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER24809
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 31 m²

Lage­beschreibung

Das Objekt liegt im angesagten Wrangelkiez und in unmittelbarer Nähe zum Schlesischen Tor, der Oberbaumbrücke und der Eastside-Gallery. Ein Kiez, der die Bezirke Kreuzberg, Friedrichshain und Alt-Treptow miteinander verbindet und der sich in den letzten Jahren zu einem der absoluten Berliner Hotspots entwickelt hat. Zahlreiche Cafés und Bars, Ateliers und Galerien, kulinarische Spezialitäten und viele interessante Geschäfte bilden einen weltweit bekannten, internationalen und kulturellen Schmelztiegel, der für eine unvergleichliche, lebendige, und vielleicht einzigartige Atmosphäre sorgt.

Objekt­beschreibung

Ein besonderes Schmuckstück, in einer Toplage von Kreuzberg. Dessen Nächte sind bekanntlich lang, spielt aber keine Rolle: Wer diese Wohnung bewohnt, bleibt auch gerne mal Zuhause. Der nächste Bewohner ist auch gleichzeitig der erste nach umfassender Modernisierung. Die Wohnung wurde neu aufgebaut und bis ins Detail verfeinert. Rechts nach Eintritt eine Garderobe und das edle Duschbad, dahinter der Wohnraum mit Kochnische.
Die offene Einbauküche bereichert stilvoll den opulenten Wohnraum, der mit seinen sandgestrahlten Backsteinwänden, dem Parkett und der hochwertigen Beleuchtung begeistert. Diese wird zusammen mit Heizung, integriertem Audiosystem und diversen Systemen digital per App und über ein hochwertiges Touchpanel gesteuert. Gerade die Details bewahren sich so ihre Zeitlosigkeit: Der freigelegte Rundbogen, der eingelassene und illuminierte Sockel, die aufwändige Verkleidung. Hier wurde nicht nur an nichts gespart, hier wurde an allem ein Exempel statuiert.

Ausstattung

• 1 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Duschbad mit bodentiefer Dusche etc.
• Hochwertige Armaturen
• Einbauschränke
• Echtholz - Parkett mit Langdielen
• Gespachtelte, teilweise freigelegte Wände
• Decken - Soundsysteme in Wohnzimmer und Bad
• Hochwertige Schaltersysteme
• Indirekte Beleuchtung und Bodenspots
• Fenster nach Süden
• Sicherheitstür
• Abstellkammer im Treppenhaus

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER24809
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 31 m²
Zimmeranzahl 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1900
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 184.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERBerlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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