Erstbezug nach Sanierung am LietzenseeparkBerlin / Charlottenburg

€ 1.137.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER16466
Kaufpreis € 1.137.000,–
Wohnfläche ca. 137 m²

Lage­beschreibung

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Objekt­beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug. Angrenzend zum Gebäude befindet sich der Lietzenseepark, welcher zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt.

Die traumhafte Altbauwohnung beherbergt auf ca. 137 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Ca. 3,60 Meter hohe Decken, gespachtelte Wände, charmante Doppelkastenfenster sowie ein hochwertiger Parkettfußboden in Fischgrätenoptik sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele sowie der offene Koch-/Essbereich. Dieser wird durch die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ergänzt, welcher keine Wünsche übrig lässt und sich perfekt in den Raum einfügt.
Angrenzend befindet sich eines der Zimmer, welches idealerweise als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die anderen beiden Zimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und bieten genügend Platz für Ihre Möbel. Das moderne Vollbad ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten, wie beispielsweise einer bodentiefe Regendusche, einem Doppelwaschtisch, Deckenspots sowie Fliesen in Marmoroptik ausgestattet.

Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
• Hochwertiges Vollbad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch uvm.
• Parkettfußboden in Fischgrätenoptik
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,60 Meter
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER16466
Kaufpreis € 1.137.000,–
Wohnfläche ca. 137 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1908
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 164.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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