Erstbezug - Galeriewohnung mit Blick auf die Schönholzer HeideBerlin / Pankow

€ 1.179.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER24288
Kaufpreis € 1.179.000,–
Wohnfläche ca. 168,5 m²

Lage­beschreibung

Im nördlichen Berlin erhebt sich mit Pankow ein wahrlich stattlicher Bezirk. Im Norden an das Land Brandenburg grenzend, westlich an Reinickendorf, südlich bis zu den Bezirken Mitte und Friedrichshain Kreuzberg reichend und östlich bis nach Brandenburg und Lichtenberg verlaufend, residiert auf der zweitgrößten Fläche Berlins der von der Einwohnerzahl größte Stadtteil der Bundeshauptstadt.

Pankow erfreut sich bei Miet- und Kaufinteressenten größter Beliebtheit, weil sich in dem aufstrebenden Bezirk vor allem Neuberliner in trendigen Wohnlagen niedergelassen haben, darunter viele Firmengründer und Freiberufler. Die Zugezogenen finden eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor. Von neuen Kindergärten und Schulen, über Einkaufzentren, Märkte und Kliniken bis hin zu U- und S-Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks und Seen bietet der Bezirk alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Dass Pankow zurecht auch als „Szenebezirk“ geadelt ist, liegt zum einen an seiner ausgeprägten Club-, Bar- und Restaurantlandschaft, zum anderen an seinen innovativen Kulturzentren, seinen Kinos und Kleinkunstbühnen und an seinen schillernden Kunstgewerbeläden, die bis zur City Ost und dem Alexanderplatz reichen.

Objekt­beschreibung

Wohnen - mal anders. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Norden von Berlin befindet sich in einem sehr modernen und futuristischen Gebäude, welches im 1. Quartal 2023 fertiggestellt wird. Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 Quadratmeter und ist als Maisonette-Wohnung konzipiert. Die Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss bietet Ihnen einen Weitblick auf die Schönholzer Heide.
Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Staunen ein. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und prägen das außergewöhnliche Design der Wohnung. Eine offene Küche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer, wie auch die Bäder überzeugen mit eleganten, werthaltigen Materialien und Ausstattungsdetails. Der optimale Grundriss lässt Ihnen die Freiheit, sich selbst zu entfalten und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Die Galerie-Ebene bietet sich für produktives Arbeiten im Homeoffice an oder als Gästebereich. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 tagesbelichtetes Duschbad mit Armaturen der Firma Villeroy & Boch und Hansgrohe
• Wannenbad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe bis zu ca. 5,30 Meter
• Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und elektischen Rollläden
• Dachterrasse
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug, barrierefreier Zugang
• Gastherme in Kombination mit Solaranlage
• Keller
• Fahrradabstellraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER24288
Kaufpreis € 1.179.000,–
Wohnfläche ca. 168,5 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2021
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 30.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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